Residents
168.946
Last year: 2026
Schoterstraat 21
2021HH Haarlem • Noord-Holland
Sold
€ 775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 792.350
Purchase price /m²: € 6.352
Photo Gallery
Description
Turn-key familiehuis op toplocatie vlak bij station én binnenstad! Wat een fijn huis is dit. Smaakvol en compleet gerenoveerd in 2022, met volop ruimte, comfort én luxe. We nemen je graag mee: / gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige afwerking / heerlijk ruim, ca. 122 m² wonen verdeeld over drie woonlagen / lichte woonkamer met uitbouw en sfeervolle open haard / moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur / aangrenzend de tuin én boven een balkon / vier slaapkamers, twee luxe badkamers / overal vloerverwarming, houten visgraatvloer / volledig geïsoleerd, energielabel A! / centraal in Haarlem: bij station, stad en strand LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? - Begane grond: Entree via de hal met garderobe, moderne meterkast, bergkast en toilet met fontein. Wat direct opvalt in de woonkamer: de ruimtelijkheid door de uitbouw, de prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming en het maatwerk tv-meubel in de schouw. De open haard zorgt voor sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kookeiland en veel kastruimte. De keuken is strak vormgegeven en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuiging. Grote matzwarte schuifpui naar de tuin van ca. 20 m²: een heerlijke buitenruimte! - Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming, inbouwspots en een tweede toilet. - Tweede verdieping: Door de dakopbouw is dit een volwaardige verdieping geworden. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Ook de cv-opstelling is hier netjes weggewerkt. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN In 2022 is werkelijk alles aangepakt: installaties, leidingen, CV (Vaillant), vloeren, wanden, plafonds, verlichting en isolatie. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels, glas) en voorzien van mechanische ventilatie. Alle vertrekken hebben vloerverwarming en hun eigen thermostaat. Energielabel A. DE LOCATIE Deze rustige straat ligt op slechts 2 minuten lopen van station Haarlem. Je fietst zó naar de binnenstad, maar zit ook zo op weg naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Parkeren kan voor de deur met een vergunning (zonder wachttijd). Alles is dichtbij: winkels, horeca, OV, scholen én het strand op fietsafstand. GOED OM TE WETEN - turn key, spullen pakken en verhuizen maar! - hoogwaardige afwerking - energielabel A, goed geïsoleerd - nieuwe cv-installatie en leidingen - oplevering in overleg - documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Een heerlijk, instapklaar huis op een toplocatie in Haarlem. Bel of mail ons team voor een afspraak. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: Turn-key family home in a prime Haarlem location, near the station and city centre! What a wonderful home this is. Tastefully and thoroughly renovated in 2022, offering generous space, comfort and luxury. Let us show you around: / fully renovated in 2022 with high-end finishes / spacious living: approx. 122 m² across three floors / bright living room with extension and cosy fireplace / sleek open-plan kitchen with island and built-in appliances / direct access to the garden + balcony on the top floor / four bedrooms and two luxurious bathrooms / underfloor heating throughout, oak herringbone flooring / fully insulated, energy label A! / central Haarlem: near station, city centre and beach TAKE A VISUAL WALK-THROUGH WITH US - Ground floor: Entrance via the hallway with coat space, modern fuse box, storage and a toilet with washbasin. The living room immediately impresses with its spacious layout, oak herringbone flooring with underfloor heating, custom-built TV wall unit and charming fireplace. At the rear, the sleek open kitchen features an island, plenty of storage and high-end built-in appliances: fridge, freezer, dishwasher, combi-oven and induction hob with extractor. Large matte black sliding doors open onto the garden of approx. 20 m² – your own peaceful outdoor spot! - First floor: Two well-sized bedrooms, a separate laundry room, and a luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, single vanity, underfloor heating, recessed lighting and a second toilet. - Second floor: Thanks to the roof extension, this is now a full-height floor with two additional bedrooms and a second bathroom, featuring a walk-in shower, vanity, toilet and underfloor heating. The central heating system (Vaillant, 2022) is neatly tucked away. SUSTAINABLE & COMFORTABLE LIVING Everything was updated in 2022: all installations, pipework, central heating, floors, ceilings, walls, lighting and insulation. The home is fully insulated (floor, roof, walls and windows), fitted with mechanical ventilation and underfloor heating in every room, each with its own thermostat. Energy label A. THE LOCATION This quiet street is just a 2-minute walk from Haarlem train station. The charming city centre is within easy cycling distance, and you’re quickly on your way to Amsterdam, Schiphol or The Hague. Parking is available right in front of the house with a resident permit (no waitlist). Shops, restaurants, public transport, schools and even the beach are all within easy reach. GOOD TO KNOW - move-in ready: just unpack and enjoy - high-quality finishes throughout - energy label A, fully insulated - new heating system and pipework (2022) - delivery in consultation - full documentation available via the online viewing dossier COME TAKE A LOOK? A move-in-ready family home in one of Haarlem’s best locations. Contact our team for a private viewing. Want a sneak peek? Check out more images and video on our socials: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 775.000
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 792.350
3,04%
Yearly
%
€ 38.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 775.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 122 m²
- Land area
- 78 m²
- Content
- 454 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- Backyard area
- 20 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1913
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant VHR NL EcoTec classis (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaand kunststof
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-01-2026
- Sale date
- 26-03-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Alarminstallatie
- CCTV
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 108 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Koningstraat 50 B
2011TD Haarlem
€ 385.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Scheepersstraat 45
2021BH Haarlem
€ 545.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 77 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Engelandlaan 176
2034NE Haarlem
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Saenredamstraat 64 RD
2021ZV Haarlem
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tetterodestraat 92
2023XR Haarlem
€ 1.000.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rollandslaan 56
2015GG Haarlem
€ 735.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Semarangstraat 13
2022RV Haarlem
€ 650.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 84 m²
- Bedrooms
- 3
