Jump to content
Logo of DMC Haarlem

Soendastraat 25

2022XT Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bon & Breed Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Soendastraat 25 Haarlem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Zeer fijn en ruim opgezet 3 kamer appartement van maar liefst 66m2 op de 2e verdieping met balkon op het zuiden en heerlijk privégebruik van het dakterras van 25m2. Heerlijk centraal gelegen en toch lekker rustig. Werkelijk alles is in de directe omgeving aanwezig. Of het nu gaat om het centrum, station NS, overig openbaar vervoer, winkels, supermarkten, sportaccommodaties, parken of uitvalswegen alles is op loop- of fietsafstand. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk lichte woning met prachtig uitzicht tot aan de grote markt aan toe. Vooral ’s avonds met de verlichte Bavo is het uitzicht adembenemend. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 100,80 per maand. Het buitengewoon privacy volle dakterras (enige dakterras) is met vergunning aangelegd (voorzien van elektra) en is zonovergoten en met als klap op de vuurpijl blijven de 2 olijfbomen ook nog achter. Kussens neerleggen en genieten maar deze jaarwisseling! Kom langs en laat je verrassen door dit super fijne en instap-klare appartement. INDELING Parterre: gezamenlijk entree, trappenhuis, eigen afgesloten berging. 2e etage: eigen entree, ruime hal, dichte woonkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afwasmachine, aansluitingen voor wasmachine en droger, koelkast, vriezer, combi- oven/magnetron en recirculatiekap, wc, ruime slaapkamer met deur naar moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met deur naar balkon op het zuiden, ruime lichte woonkamer met grote ramen. 3e etage: dakterras van ruim 25m2 met onderhoudsvriendelijke vlonders met werkelijk schitterend uitzicht over Haarlem. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 66m2 BBMI, externe bergruimte 4m2, buitenruimte 28m2, inhoud 208m3. • Servicekosten € 100,80 per maand voor onder andere onderhoud, verzekering en schoonmaak. • C - label. • Luxe keuken inclusief inbouw apparatuur en wasmachine en droger. • Divers meubilair ter overname. • Eigen afgesloten (hoge) berging op de begane grond. • Mechanische ventilatie in badkamer. • Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. • 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. • Keurige laminaatvloer door het gehele appartement. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT A very nice and spacious 3-room apartment of no less than 66m² on the second floor with a south-facing balcony and wonderful private use of the 25m² roof terrace. Wonderfully centrally located yet peaceful. Everything is within easy reach, whether it's the city center, train station, other public transport, shops, supermarkets, sports facilities, parks, or major roads—everything is within walking or cycling distance. The large windows at the front and rear make this a wonderfully bright apartment with stunning views all the way to the Grote Markt. The view is especially breathtaking in the evenings, with the Bavo church illuminated. The homeowners' association (VvE) is active, and the service fee is €100.80 per month. The exceptionally private roof terrace (the only one) was built with a permit (with electricity) and is bathed in sunshine. And to top it all off, the two olive trees remain. Put down some cushions and enjoy this New Year's Eve! Come visit and be amazed by this super nice and move-in ready apartment. LAYOUT Ground floor: shared entrance, staircase, private secure storage room. Second floor: private entrance, spacious hall, closed kitchen/diner equipped with a 5-burner gas cooktop, dishwasher, connections for a washing machine and dryer, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, and recirculating hood, toilet, spacious bedroom with a door to a modern bathroom with a shower and vanity, second bedroom with a door to the south-facing balcony, spacious, bright living room with large windows. Third floor: roof terrace of over 25m² with low-maintenance decking offering truly stunning views over Haarlem. GENERAL • Total surface area 66m² BBMI, external storage space 4m², outdoor space 28m², volume 208m³. • Service costs €100.80 per month for maintenance, insurance, and cleaning, among other things. • C-label. • Luxury kitchen including built-in appliances, washing machine, and dryer. • Various furniture available for takeover. • Private, locked (high) storage unit on the ground floor. • Mechanical ventilation in the bathroom. • Fully equipped with low-maintenance uPVC window frames with double glazing. • 7 circuits + 2 earth leakage circuit breakers + main switch. • Neat laminate flooring throughout the apartment. • Delivery by arrangement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.