Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Esdoornstraat 47

2851TK Haastrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.081

Photo Gallery

Esdoornstraat 47 Haastrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Esdoornstraat 47 in Haastrecht biedt een combinatie die je niet vaak tegenkomt: een ruim perceel van 295 m², een garage, een geïsoleerd tuinkantoor én een ligging met de Hollandsche IJssel achter de tuin. De woning heeft een oppervlakte van 123m² is netjes onderhouden en comfortabel bewoonbaar, met volop gelegenheid om het interieur stap voor stap naar eigen smaak te maken zonder dat er direct grote verbouwingen nodig zijn. De ligging is prettig en praktisch. Je woont in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, terwijl het centrum van Haastrecht dichtbij is voor winkels, scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen. Ook recreëren is hier eenvoudig: wandel of fiets zó langs het water richting het Groene Hart en het poldergebied. En wil je de stad opzoeken? Plaatsen als Gouda liggen op korte afstand, met goede verbindingen richting Utrecht en Rotterdam. Binnenkomst is in de entree/hal met toiletruimte, garderobe en toegang tot de garage. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer: een lichte leefruimte dankzij de meerdere raampartijen en de gunstige zonligging. De open haard maakt het plaatje compleet op de dagen dat je net wat extra sfeer wilt. Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie), waaronder een riante slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de Hollandsche IJssel. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met o.a. whirlpool, sunshower en elektrische vloerverwarming, comfort dat je elke dag merkt. Op de tweede verdieping vind je de wasopstelling, bergruimte en een derde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook deze verdieping volwaardig is. Buiten heb je de beschikking over een riante tuin van circa 215 m², grotendeels op het zuiden. Veel ruimte, veel zon en onderhoudsvriendelijk ingericht. In de tuin staat bovendien een geïsoleerd prefab tuinkantoor met airco (verwarmen/koelen), elektra én wateraansluiting: ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning is de stenen garage gesitueerd een ideale plek voor het parkeren van de auto of de motor. De garage liever gebruiken als opslag? Ook voor de garage is genoeg ruimte om een auto kwijt te kunnen, daarnaast is er aan de voorzijde genoeg parkeergelegenheid dankzij de openbare parkeerplaatsen. Uitvoering Betonnen verdiepingsvloeren. Begane grond grotendeels voorzien van eiken vloer, eerste verdieping grotendeels laminaat, tweede verdieping vloerbedekking. Houten kozijnen met dubbele en HR-beglazing. Installaties Nefit cv-ketel (2021) voor verwarming en warm water, middels radiatoren. Open haard in de woonkamer. Airco-units in woonkamer, grote slaapkamer en zolderkamer (verwarmen/koelen). Energielabel C. Keuken Open keuken (voorzijde) in L-opstelling met granieten blad, voorzien van koel-vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser. Sanitair Toilet begane grond: volledig betegeld met hangend toilet en fontein. Badkamer eerste verdieping: volledig betegeld met dubbele wastafel + meubel, whirlpool, douche met sunshower en toilet, plus elektrische vloerverwarming. Tuin & omgeving Zonnige, ruime achtertuin (ca. 215 m²) grotendeels op het zuiden, met achter de tuin een voet- en fietspad en direct daarachter de Hollandsche IJssel. Hier is het groen en rustig wonen met het centrum dichtbij. Nieuwsgierig naar de ruimte, het tuinkantoor en de ligging aan het water? Plan een bezichtiging en ontdek wat Esdoornstraat 47 je te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
295 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2851

Google Maps

Map of Haastrecht

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Haastrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haastrecht. In 2025 were there 4.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

4.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haastrecht
Year Residents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haastrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Education level

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

498

Label A

382

Label G

216

Label D

202

Label B

195

Label A+

124

Label F

92

Label E

80

Label A++

9

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haastrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.080

Business activity in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haastrecht
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haastrecht.

Frequently asked questions about living in Haastrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer houses in Haastrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.