Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Esdoornlaan 7

6081EE Haelen • Limburg

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.275

Photo Gallery

Esdoornlaan 7 Haelen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Nabij de Leudalbossen op geliefde woonlocatie aan de Esdoornlaan 7 in Haelen staat een leuke TWEEKAPPER te wachten op zijn nieuwe bewoners. Ben jij starter of met je gezin op zoek naar een leuke woning, lees dan snel verder…. Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal met garderobe. Hier bevindt zich een toiletruimte, meterkast en toegang naar de gesloten keuken en opgang middels trap naar de eerste verdieping. De keuken is ideaal voor de keukenprins of prinses met voldoende werkplek en ruimte en met div. inbouwapparatuur uitgerust. Via de keuken is eveneens toegang tot de provisiekelder (ca. 8m²). Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging met vliering en witgoedaansluitingen te bereiken alsook de sfeervolle bovenal lichte eet-/ woonkamer middels de grote raampartijen. Vanuit de berging is een ruime tuinkamer/serre bereikbaar met grote glazen pui met prachtig zicht op de geheel omsloten tuin met optimale privacy. Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis, ideaal om tuinaccessoires op te bergen. Op de verdieping treft men een keurig verzorgde badkamer aan met ligbad en douchewand, wastafelmeubel met spiegel, design radiator, 2e wc en recent geplaatst kunststof kozijn met isolerende beglazing (2024). Verder zijn er drie fijne slaapvertrekken aanwezig, waarbij de vloeren met laminaat zijn afgewerkt en er stucwerkwanden en plafonds aanwezig zijn. De ouderslaapkamer heeft een schuifkastenwand, ideaal als kledingkast in te richten. Middels de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, welke thans in gebruik is als bergzolder. In de voor-/ en achtertuin zijn diverse borders met groen aangeplant en in de achtertuin graszode en een tweede terras, waarbij de zomeravond in de tuinkamer/serre verlengd kan worden. De oprit biedt plek voor tenminste twee personenauto's op eigen terrein. Kortom, een hele fijne woning waar je met minimale investeringen kunt intrekken. Ben jij starter en op zoek naar je eigen stekkie, dit is hem?! MAAR deze woning is ook zeer geschikt voor het gezin al dan niet met kinderen mede gezien de kindvriendelijke woonlocatie. Enthousiast?! Neem dan even contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak en onze enthousiaste makelaar laat je het graag zien. Indeling Souterrain Provisiekelder ca. 4.00x2.05m met cv-opstelling. Begane grond Entree/hal, garderobe, meterkast, gastentoilet, keuken, eet-/woonkamer, serre en inpandige berging met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop met keurige badkamer en drie prima slaapvertrekken. Tweede verdieping Vlizotrap naar zolderverdieping, thans in gebruik als bergzolder. Tuin Prachtige terrasoverkapping/serre met glazen(schuif)wanden en privacy biedende, geheel omsloten tuin. Terras, graszode en achterin een houten tuinhuis als extra opbergruimte. Bijzonderheden - Definitief energielabel D, registratienummer 733504085 en is geldig tot 17-10-2035; - Keurige keuken met 5-pits gascomfort met afzuigkap - vaatwasser - koelkast - combi magnetron en voldoende opbergruimte; - In de woonkamer ligt een eigentijdse laminaatvloer met gestukte wanden en plafonds; - Inpandige berging met vliering en witgoedaansluiting biedt toegang tot prachtige tuinkamer / serre met glazenschuifpui; - Keurige badkamer op de verdieping met ligbad-/douche combinatie – wastafelmeubel, design radiator en 2e wc; - Drie prima slaapvertrekken waarvan de masterbedroom met eigen schuifkastenwand; - De cv-installatie is van het merk Nefit (2006) in het souterrain en betreft eigendom; - Muurisolatie, waarbij de gevels zijn opnieuw zijn gevoegd en gereinigd; - Rondom is de woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels v.v. rolluiken; - Nieuwe bewoners kunnen met minimale investeringen hun intrek nemen in deze leuke starters-/ gezinswoning nabij het natuurgebied en gezellige dorpskern in Haelen; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
240 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.