Jump to content
Logo of Hendrix & Huybregts Makelaars

Halseweg 54 44

7025ET Halle • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.276

Photo Gallery

Halseweg 54 44 Halle
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een oase van rust, op een prachtig groen perceel in Halle, vindt u deze moderne, recreatiewoning. Het werk van de architect (Jochem Alferink, ExMaterials) en de binnenhuisarchitect hebben een recreatiewoning gebouwd die alles uit de vierkante meter haalt. Slim, modern en veel ruimte door de hoge plafonds. De moderne afwerking en het fraaie bosrijke uitzicht maken dit een prachtige plek voor natuurliefhebbers. Maar met het prachtige Zelhelm op nog geen 10 minuten afstand is de bewoonde wereld ook erg dichtbij. De huidige eigenaren verhuren het voor het overgrote deel van het jaar en naast het genieten van een eigen plek in de natuur, is het dus ook een goede belegging met direct rendement. ALGEMEEN Deze unieke recreatiewoning bevindt zich aan de rand van het rustige en groene park Buitengoed Bos en Enk in Halle, midden in de schilderachtige Achterhoek. Het kleinschalige vakantiepark is perfect onderhouden en kent een goed bestuur en dat is zichtbaar, onder andere aan het totale onderhoud, het structurele groen onderhoud, de aanwezigheid van laadpalen en het feit dat het park voorzien is van glasvezel. Het park is ruim opgezet en zonder slagbomen of receptie heeft het de uitstraling van een mooie wijk in de bossen. De omgeving is rijk aan variatie, met uitgestrekte bossen, glooiende akkers en landelijke vergezichten – ideaal voor wie graag wandelt of fietst in de natuur. Dankzij de ligging aan de N330 (Halseweg) geniet u van een beschutte, rustige plek, terwijl u toch snel bij winkels, voorzieningen en uitvalswegen richting Doetinchem of de snelwegen bent. Ook het gezellige dorp Zelhem ligt op korte afstand. Hier kunt u in alle rust ontspannen, omgeven door natuur en frisse lucht – een ideale plek om even helemaal tot uzelf te komen. De lichte, moderne afwerking zorgt direct voor een vakantiegevoel en nodigt uit om binnen te stappen en te ontspannen. IN HET KORT • Sfeervolle recreatiewoning uit 2021 • Nieuw energie label A • Geheel ingericht, klaar om zo intrek te nemen • Nieuwste materialen en aluminium kozijnen • Voordeur te openen met code (smart lock systeem) • Gelegen op kleinschalig vakantiepark Buitengoed Bos en Enk • Groot perceel met groen dat zorgt voor alle privacy. Flinke ruimte ook rondom het huis met meeste tuin oppervlakte aan de achterkant. • Parkeerplaats voor 2 auto’s voor het huis. • Woonkamer met openhaard en design wandkast op maat • 2 slaapkamers verdeeld, waarvan 1 met een extra slaap vide (geschikt voor 2 extra kinderbedden). • Open keuken met harmonica raam waardoor het over de volledige breedte open kan en een prachtige verbinding met de buitenbar en tuin • Een moderne badkamer met inloopdouche • Heel het huis voorzien van een moderne betonlook (giet)vloer • Groot tuinterras aan het huis en kleiner terras achter in de tuin met houtopslag. • Tuinverlichting en buitenkraan • Verhuur volledig en onbeperkt toegestaan • Recreatief gebruik is het gehele jaar door toegestaan, mits de bewoner wel over een ander hoofd woonverblijf beschikt. • Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen, parkeerhavens en groenvoorzieningen etc. met een Vereniging van Eigenaren • De parkkosten bedragen circa € 75 per maand Kortom, met deze woning geniet u het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het seizoen of het weer. Regelmatig laten wilde dieren zoals reeën, eekhoorns, de parkpauw en talloze vogelsoorten zich zien in de directe omgeving. De ruime tuin biedt alle gelegenheid voor ontspanning of een gezellig spelletje in de buitenlucht. Dankzij de aanwezige buitenverlichting en het tuinmeubilair is het ook 's avonds goed toeven in de tuin. Voor wie graag in contact komt met de andere bewoners van Bos en Enk, is er een actieve WhatsApp-groep. Via deze groep wordt van alles georganiseerd door én voor bewoners, wat het voor de eigenaar ook makkelijker maakt om allerhande praktische zaken te regelen. Op zoek naar een unieke plek waar u volledig tot rust kunt komen? Dan is deze jonge moderne recreatiewoning in Halle de moeite meer dan waard om te bezichtigen. Neem contact met ons op voor een rondleiding om het zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
671 m²
Content
200 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Houtkachel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7025

Google Maps

View Halle on the map

Explore Halle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Halle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halle. In 2026 were there 2.229 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.090.

Residents

2.229

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 454.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halle
Year Residents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halle
Year Average WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Education level

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricity: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricity: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.389

Business activity in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 388

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halle
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halle.

Frequently asked questions about living in Halle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Halle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.