Jump to content
Logo of Baas Makelaars

Kapitein Perrotstraat 10

4661ZE Halsteren • Noord-Brabant

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Kapitein Perrotstraat 10 Halsteren
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de rustige, populaire en kindvriendelijke wijk 'De Schans' staat deze ruime en volledig instapklare hoekwoning aan de Kapitein Perrotstraat 10. Een charmante woning op een unieke locatie, met vrij uitzicht op de natuur. Vele voorzieningen zoals basisscholen, het openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen liggen binnen handbereik. De woning is strak afgewerkt en biedt op de begane grond een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de royale tuinkamer, een luxe keuken met kookeiland en een fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de 19 zonnepanelen (Jinko, 2023), HR++ glas, vloerverwarming en een warmtepomp (Vaillant, 2023) is de woning niet alleen ruim, maar ook bijzonder energiezuinig. Kortom, deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de voordelen van een centrale ligging. INDELING De tuin Voortuin, v.v. een ruime oprit waar u twee auto's kunt plaatsen, sierbestrating, grondspots, aansluiting elektrische laadpaal, buitenkraan en plantenborders. Fraai aangelegde achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon met drainage en irrigatiesysteem, grondspots, achterom, buitenkraan en een ruime en geïsoleerde royale tuinkamer met glazen schuifpui v.v. ventilatie, elektra en verwarming. Begane grond Ruime entree, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, betegeld toilet met fontein en meterkast (11 groepen + 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting). Kantoor/praktijkruimte/hobbykamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en toegang tot de tuinkamer door middel van openslaande deuren. Open moderne keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, kookeiland met composiet werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging met plasma filter, 2 x koelkastvries combinaties, XL vaatwasser, combi magnetron/oven, stoomoven en Quooker. Berging, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots toegankelijk via de tuinkamer en via zij ingang. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trap naar de tweede verdieping en Somfy elektrische rolluiken. Slaapkamer I , v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, dakkapel en Somfy elektrische rolluiken. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en Somfy elektrische rolluiken. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en Somfy elektrische rolluiken. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, MDF plafond, dakraam, ligbad, toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, twee dakramen, warmtepomp incl. boiler (Valliant 2023), wasmachine aansluiting, omvormer zonnepanelen, balansventilatie (warmte terugwin systeem), berging achter knieschotten en via vlizotrap toegang tot vliering. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met pvc, stucwerk wanden, stucwerk plafond, twee dakramen en berging achter knieschotten. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning met oprit; - Vrij uitzicht op de natuur; - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen en warmtepomp; - Gelegen in de geliefde woonwijk 'De Schans' nabij vele voorzieningen; - Ruime en moderne serre met glazen schuifwanden en dakramen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - De woning is volledig gasloos; - Glasvezel en kabelaansluiting; - Vloerverwarming en koeling begane grond; - Schilderwerk binnen- en buitenzijde vernieuwd in 2022; - In 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
329 m²
Content
562 m³
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.