Jump to content
Logo of Deen Makelaars

Baalder-Esch 133

7772JT Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 3.008

Photo Gallery

Baalder-Esch 133 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke en groene woonwijk Baalder ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen aan een doodlopende en daardoor bijzonder kindvriendelijke woonstraat. De woning is onder andere voorzien van een ruime tuinkamer die perfect is in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer, daarnaast vinden we boven ook nog 3 slaapkamers en een badkamer die is gelegen over de gehele breedte van de woning, lekker ruim dus! Het woonoppervlak bedraagt circa 123 m² met daarnaast en inpandige berging/schuur van circa 9 m². De goed verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van twee terrassen. Één terras is voorzien van een prachtige pergola waar blauwe regen overheen groeit, hier kunt u fijn en beschut zitten. Aan de voorzijde van de woning treft u een brede oprit waar plaats is voor tenminste 3 voertuigen, tevens treft u hier de doorgang naar de ruime schuur via een loopdeur of garagedeur. Het geheel is gelegen op een perceel van 264 m². In de directe omgeving vindt u sportfaciliteiten, basisscholen en een park. Bovendien fietst of wandelt u binnen enkele minuten het buitengebied in, waar u kunt genieten van het landelijke karakter met weilanden en boerderijen. Ook het centrum van Hardenberg is eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, tevens een toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime tuinkamer die is voorzien van een keukenblok en een deur naar het terras. Vanuit de tuinkamer is er ook toegang naar de schuur. De straatgerichte woonkamer is breed opgezet en voorzien van een nette plavuizenvloer, vloerverwarming en een ruime trapkast. De moderne open keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven/-magnetron. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De ruime badkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt over een toilet, een ligbad, een inloopdouche, handdoeken radiator en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor uw wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de CV-installatie. Vanuit de overloop treft u de laatste slaapkamer met extra bergruimte achter knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Baalder; - Rustige, autoluwe woonstraat; - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming; - 4 slaapkamers waarvan 1 zelfs beneden gebruikt kan worden; - Nieuwe CV-installatie uit 2024; - Ruime badkamer over de volledige breedte van de woning; - Brede oprit met voldoende parkeergelegenheid; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Energielabel B. Kortom: wilt u wonen in een ruime halfvrijstaande woning in de Baalder? Vraag dan nu een bezichtiging bij ons aan!

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
264 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
KombiKompact HRE24/18A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.