Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Beekberg 106

7772DT Hardenberg • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 2.764

Photo Gallery

Beekberg 106 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een gezellige gezins-/eindwoning met maar liefst 6 slaapkamers en een grote aangebouwde garage met zolderruimte, dit alles ligt op een kavel van 200 m² eigen grond. De woning ligt in de leuke en gezellige woonwijk Baalder in Hardenberg. Baalder is een woonwijk uit de jaren 70/80 en ligt op korte afstand van de Vecht, waardoor je binnen 5 minuten lopen heerlijk even uit kunt waaien langs het water. De woonwijk heeft diverse voorzieningen, waaronder basisschool, sporthal en verdeeld over de woonwijk diverse speeltuinen. Op de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Hardenberg en in 5 auto minuten bent u op de uitvalswegen. Deze eindwoning is gebouwd omstreeks 1978 en nadien goed onderhouden en gerenoveerd op punten, waaronder grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020), nieuwe cv-installatie (2019), vloerverwarming op de begane grond (2020), stucwerk vernieuwd op de slaapkamers (2025), tuin en overkapping (2021). Hierdoor kunnen we wel zeggen dat het instapklaar huis is met als extraatje 6 slaapkamers. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, meterkast en toegang naar bijkeuken/berging en binnendoor naar de garage. De open keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een pvc vloerbekleding. De woonkamer is in 2020 opgeknapt en voorzien van een schuifpui over de gehele breedte van de woning, dit alles in uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Via de schuifpui kom je een sfeervolle overkapping met lichtstraat en glaspui, waardoor deze ruimte een prachtige verruiming is van je woonruimte. 1e Verdieping: Ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2020), waarbij er 2 slaapkamers in 2025 opnieuw zijn gestuct en dus klaar voor de nieuwe eigenaren. De badkamer is modern ingericht en heeft een inloop douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een ruimte voor de wasmachine en droger. 2e Verdieping: Bereikbaar met een vaste trap, waar je via deze overloop aangrenzend nog 3 slaapkamers aanwezig zijn, allen voorzien van een dakraam en radiator. Tuin en bijgebouwen: De voortuin bij de woning doet dienst als parkeergelegenheid voor ongeveer 3 auto's. De aanbouw is ingericht als bijkeuken/ berging met een niet geïsoleerde zolderruimte bereikbaar met een vlizotrap, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Middels een binnendoor kom je in de garage met elektrische kanteldeur (kunststof) en vaste trap naar een extra zolderruimte. De achtertuin is in 2021 vernieuwd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Bijzonderheden: - Energielabel: B (geldig tot 2036); - 10 zonnepanelen (thans huur maar deze worden afgekocht voor de overdracht); - Dak van de garage is in 2025 aan de voorzijde vernieuwd; - Er is een onofficiële achterom bij de woning, deze komt uit bij de speeltuin nabij/ achter de woning; - Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
200 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.