Jump to content
Logo of Horstra Makelaardij & Taxaties

Berkenlaan 4

7771DD Hardenberg • Overijssel

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Berkenlaan 4 Hardenberg

Open house

Maandag 04-05 van 10:00 tot 17:00

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Maandag 04-05 van 10:00 tot 17:00

Vrijstaand wonen nabij centrum in geliefde woonwijk Op zoek naar een vrijstaande woning met een fijne ligging? Deze woning aan de Berkenlaan 4 biedt een praktische indeling met onder andere een slaapkamer/kantoor op de begane grond, een lichte woonkamer met een vrij uitzicht op het voorgelegen speelpark. Gelegen in de geliefde buurtschap Heemse, woont u hier rustig en groen, terwijl het (winkel)centrum van Hardenberg en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van elektriciteit en extra bergruimte op de vliering. De woning beschikt daarnaast over een functionele indeling met meerdere slaapkamers en voldoende opbergmogelijkheden. U bent van harte welkom om deze leuke vrijstaande woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: vrijdag 1 mei 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur - Kijkmoment II: maandag 4 mei 2026 van 10:00 uur - 17:30 uur Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: entree met toilet, meterkast en vaste kast; toegang tot slaapkamer/kantoor en lichte woonkamer met vrij uitzicht op de voorgelegen speelplaats. Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken met naastgelegen bijkeuken voorzien van CV installatie en wasmachine aansluiting. Vaste trap naar... 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten. Alle kamer zijn beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap. Tevens bevindt zich hier de badkamer en een berging voorzien van dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning op een rustige en groene locatie in Heemse. - Garage met zadeldak en extra vliering/bergruimte. - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025. - Duurzaam: Energielabel C, gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie en grotendeels voorzien van HR+ beglazing (m.u.v. de achterzijde van de 1e verdieping). - Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie (1998, Atag), middels radiatoren. Woonkamer beschikt tevens over een houtkachel. - Keuken (1998): voorzien van gasfornuis, afzuigkap koelkast en oven. - Badkamer (1972): voorzien van douche, wastafel en toilet. - De voortuin bevat een strook grond gehuurd van de gemeente (zie huurovereenkomst in de documentatie). Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een fijne locatie, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 04-05 van 10:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
425 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en vliering

Maps

Postal code map

Postcode map for 7771

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.