Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Ganzebloem 21

7772LM Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 2.952

Photo Gallery

Ganzebloem 21 Hardenberg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ideale gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! Op een fijne locatie in het geliefde Baalderveld vind je deze keurige twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. Uniek en handig zijn de grote bijkeuken en de vrijstaande stenen garage met extra berging. Perfect voor klussen, hobby’s of extra opslagruimte! De woning is gelegen op een hoekperceel van 271 m², hierdoor heeft het de beschikking over een fijne voor,- zij,- en achtertuin. Op de eerste verdieping beschikt het huis over 3 slaapkamers, een keurige badkamer en de tweede etage is via een vaste trap te bereiken. Deze etage is groot genoeg om extra kamers te creëren. Het geheel ligt op steenworp afstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, zwembad en een NS-station. Uitvalswegen zoals de N343 en de N34 zijn nabij. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, toilet voorzien van zwevend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer, deze is voorzien van een trapkast. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een kookplaat, vaatwasser, magnetron en volop werk en opbergruimte. De bijkeuken is toegankelijk via de hal en is voorzien van witgoedaansluitingen, een keukenblokje met spoelbak, inbouwkast en een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping Overloop met daaraan 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, douche, een praktisch wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping De vaste trap brengt je naar de ruime tweede etage, een zolder met veel potentie. De ruimte is ideaal om extra kamers te realiseren of te gebruiken als werk-, opslag- of hobbyruimte. Dankzij het zijraam en dakraam valt daglicht binnen. Op deze etage bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas 2025, eigendom). Garage en berging Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage met daaraan vast een extra berging. Een ideale plek voor opslagruimte, hobby’s of klussen. Vanuit de berging loop je binnendoor naar de garage, die beschikt over een sectionaaldeur en parkeerruimte aan de voorzijde. Buiten: Rondom de woning ligt een keurig aangelegde en goed onderhouden tuin. De zij- en achtertuin bieden veel privacy. Dankzij de hoekligging kun je de hele dag met de zon meedraaien. Bijzonderheden: - Keurige en ruime twee-onder-een-kapwoning; - Perceel van 271 m² met een verzorgde tuin; - Praktische bijkeuken: extra ruimte en gemak; - Vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging; - Energielabel B; - Centrale ligging dichtbij scholen, sportverenigingen, winkels en een NS-station; - Uitvalswegen zoals de N343 en N34 binnen handbereik; - Cv-ketel (Intergas, eigendom uit 2025); - Aanvaarding kan op korte termijn; - Achterom. Kortom, een verrassend ruime woning op een fraaie locatie in Baalderveld. Zeker een bezichtiging waard. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
271 m²
Content
407 m³
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.