Jump to content
Logo of Horstra Makelaardij & Taxaties

Grasklokje 44

7772NP Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.837

Photo Gallery

Grasklokje 44 Hardenberg

Open house

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 17:30

Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 17:30

Op zoek naar een keurig afgewerkte, instapklare middenwoning? Deze mooie eengezinswoning is precies wat je zoekt: ruimte en comfort voor gezinnen of starters die klaar zijn voor de eerste stap. De woning is van alle gemakken is voorzien. De woning bied drie (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping. Met daarbij een vierde en vijfde (zolder)kamer op zolder is er genoeg plek voor het hele gezin. De woning is gelegen in de wijk 'Baalderveld', op een besloten perceel groot 132 m² (achterom bereikbaar) in een kindvriendelijke omgeving en op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen. Aan de voorzijde grenst het perceel direct aan gemeentelijk parkplantsoen/speelveld. Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze instapklare (starters)woning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: vrijdag 6 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: donderdag 12 juni 2025 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer annex eethoek met o.a. trap-/provisiekast en terrasdeur welke toegang verleent tot het tuinterras. De halfopen keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, vaste trap naar..... 1e verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte en ruime (slaap)kamers, badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafelcombinatie en toilet, vaste trap naar.... 2e verdieping: overloop voorzien van wasm.aansluiting en met een vaste kast welke is voorzien van o.a. c.v.-opstelling. De 2e verdieping is tevens voorzien van een tweetal (slaap)kamers met o.a. dakkapel en/of dakraam voorzien van rolluiken met automatische bediening. Bijzonderheden: - Duurzaam: Energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van o.a. airco en rolluiken (automatische bediening) - Verwarming/warmwatervoorziening (2012): middels een c.v.-combi-ketel, via radiatoren en deels vloerverwarming (begane grond). - Keuken: voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser (klein model) en tevens voorzien van een hardstenen werkblad. - Badkamer: moderne badkamer voorzien van o.a. toilet, hoekbad, inloopdouche en badmeubel met wastafelcombinatie. - Bijgebouw: voorzien van een uitgebouwde tuinberging annex tuinoverkapping. Kortom: bent u op zoek naar een instapklare keurig afgewerkte woning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van verschillende (buurt)voorzieningen, dan is dit de woning die u zoekt! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
132 m²
Content
375 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.