Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Margriet 48

7772ND Hardenberg • Overijssel

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.148

Photo Gallery

Margriet 48 Hardenberg
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige afwerking en 5 slaapkamers Aan de rand van de rustige en geliefde woonwijk Baalderveld bevindt zich deze uitstekend onderhouden en tot in detail verzorgde twee-onder-een-kapwoning. De woning onderscheidt zich door een smaakvolle en harmonieuze inrichting, gecombineerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een perfect gevoel voor stijl en comfort. Hier is werkelijk alles met zorg en aandacht uitgevoerd, waardoor u kunt genieten van een instapklare woning met een warme en luxe uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 149 m², gelegen op een perceel van 299 m² en voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Begane grond De entree geeft toegang tot een verzorgde hal met toilet en trapopgang. Aan de achterzijde is de woning op fraaie wijze uitgebouwd, wat resulteert in een royale en lichte leefruimte. De woonkamer en leefkeuken vloeien naadloos in elkaar over en vormen samen het kloppend hart van de woning. De moderne leefkeuken is ruim opgezet en biedt alle comfort voor de kookliefhebber. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor een prachtige, natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel. Via schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede indeling. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Op de overloop en in de aangrenzende gang zijn meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over nog eens twee slaapkamers. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is deze verdieping multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een fijne tuin met overkapping op het zuid/westen waar u in alle rust en privacy kunt genieten. De ligging aan de rand van de wijk maakt het geheel extra aantrekkelijk voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Kenmerken: - Stijlvolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Uitmuntend onderhouden en instapklaar - Hoogwaardige afwerking en smaakvolle inrichting - Gelegen op rustige locatie aan de rand van de wijk - Woonoppervlakte ca. 149 m² - Royale leefkeuken met lichtkoepel en tuinverbinding - Vloerverwarming op de begane grond - Maar liefst 5 slaapkamers - Inpandige garage en bijkeuken - 10 Zonnepanelen Kortom: een woning waar luxe, comfort en ruimte op harmonieuze wijze samenkomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare en stijlvolle gezinswoning. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Het appartement is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
299 m²
Content
604 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.