Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Van Laarstraat 18

7773AD Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 2.978

Photo Gallery

Van Laarstraat 18 Hardenberg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne, opgebouwde en uitgebouwde woning is met recht instapklaar te noemen! De woning is in de afgelopen jaren uitgebouwd en hoogwaardig afgewerkt. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde en de lichtkoepel is de tuingerichte woonkamer heerlijk ruim en licht. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van dakkapellen. Hierdoor zijn twee volwaardige slaapkamers ontstaan en telt de woning 5 slaapkamers in totaal. De achtertuin is fraai aangelegd, met direct achter de woning een terras, achterin een overkapping met berging en de tuin beschikt over een achterom. De wijk Marslanden is een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving aan de zuidkant van Hardenberg. Scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt zijn in de directe omgeving te vinden en het centrum van Hardenberg is op fietsafstand te bereiken. Aan de voorzijde van de woning een speelveldje met speeltuin, hierdoor ook geen directe overburen. Dit maakt een heerlijke plek om te wonen voor het hele gezin. De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang (bekleed) naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Dankzij de lichtkoepel en de vele ramen is het een lichte woning. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is van alle gemakken voorzien, met o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast. Door de bijkeuken aan de achterzijde stap je niet direct vanuit de tuin de woonkamer in, wel zo fijn voor het comfort binnen, maar ook praktisch. Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken verloop met vaste kasten, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte en volwaardige slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel; - Energielabel A; - Luxe en strak afgewerkt; - Vijf slaapkamers; - Bijkeuken; - Tuin met achterom; - Rustige en kindvriendelijke ligging in Marslanden; - Woning voorzien van een airco (2021); - Tweede etage voorzien van rolluiken; - Speelveldje direct tegenover woning; - Volledig instapklaar. Kortom, een woning die af is! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
148 m²
Content
405 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.