Residents
20.650
Last year: 2025
Veldsinklaan 20
7773AK Hardenberg • Overijssel
Sold subject to confirmation
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 425.150
Purchase price /m²: € 3.320
Photo Gallery
Description
Maak kennis met deze gezellige gezinswoning gelegen aan de Veldsinklaan 20 in de rustige woonwijk De Marslanden in Hardenberg. Deze mooie ruime 2-onder-1-kap woning met aangebouwde berging ligt op een kavel van 216 m². De Marslanden is een jonge woonwijk aan de rand van Hardenberg, op korte afstand van de uitvalswegen richting Zwolle en de Duitse grens. De woonwijk is kinderrijk en groen van opzet, heeft een eigen supermarkt en ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Hardenberg. Deze ruime opgeknapte gezinswoning met een woonoppervlakte van 125 m², is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, wat resulteert in een mooi energielabel A. Het schilderwerk buitenom dateert uit 2023, waarbij de binnenzijde in 2024 en 2025 nog is bijgewerkt. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met meterkast en moderne toiletruimte, een sfeervolle woonkamer met erker en trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige uitbouw gerealiseerd met een moderne woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar het terras op het zuiden. De keuken heeft o.a. een nieuwe vaatwasser (2025), nieuwe vrieskast (2024), keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je binnendoor naar de aangebouwde berging/garage, welke is ingericht als bijkeuken en fietsenberging. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend 2 slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde eenvoudig is terug te brengen naar de originele 2 slaapkamers. De moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, doucheruimte en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping is ingericht als slaapkamer met dakramen, veel bergruimte en een kastruimte met cv opstelplaats. Bijgebouwen en tuin: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin welk zuid georiënteerd is, waarbij heerlijke zonnige dagen en avonden een garantie zijn. Vanuit de woonkeuken is direct toegang tot het terras welke is voorzien van een knikarmscherm voor extra schaduw tijdens de hitte dagen. De aangebouwde geïsoleerde garage annex berging is ingericht als bijkeuken en (fietsen)berging met openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning biedt de eigen oprit parkeergelegenheid aan 2 auto's en is eveneens voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat gerealiseerd. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Cv-installatie Nefit (2018), welke jaarlijks wordt onderhouden; - 8 zonnepanelen (2024); - Nieuwe meterkast (2024); - Badkamer renovatie (2018); - Toilet renovatie (2019); - Aanvaarding: medio 4e kwartaal 2026. Laat je verleiden door het comfort, de ruimte en de aantrekkelijke ligging in de prachtige stad Hardenberg. Bel nu voor een bezichtiging en wie weet word jij de volgende bewoner van de Veldsinklaan 20, 7773 AK Hardenberg.
Mortgage berekenen
€ 415.000
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 425.150
2,78%
Yearly
%
€ 20.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 415.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 125 m²
- Land area
- 216 m²
- Content
- 479 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Backyard area
- 54 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 09-03-2026
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hardenberg
Explore Hardenberg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Hardenberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.
Average WOZ
EUR 326.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
708
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 19.675 |
| 2022 | 19.925 |
| 2023 | 20.285 |
| 2024 | 20.550 |
| 2025 | 20.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.495
0-15: 3.410
15-25: 2.480
25-45: 5.190
45-65: 5.070
Education level
Hoger
3.590
Praktisch
4.270
Middelbaar
7.230
Origin of residents (2025)
Europa
765
Nederland
18.365
Buiten Europa
1.510
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.568
Appartementen
2.649
Tussenwoningen
2.928
Vrijstaande woningen
1.421
Twee-onder-één-kap woningen
1.263
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
207
1950 tot 1970
1.385
1970 tot 1980
1.911
1980 tot 1990
971
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
1.030
2010 tot 2020
691
2020 en later
752
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.007
Label C
2.172
Label B
1.846
Label D
755
Label A+++
421
Label A+
303
Label A++++
245
Label F
238
Label G
230
Label E
205
Label A++
127
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.820 |
| 2021 | 1.350 | 2.870 |
| 2022 | 1.070 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.560 |
| 2024 | 840 | 2.650 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.960
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.050
Business activity in Hardenberg (2025)
Handel en HORECA
475
Nijverheid en energie
300
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
405
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Total number of company establishments: 2.155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 80 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 56 |
| mei 2025 | 48 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 53 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.
Frequently asked questions about living in Hardenberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?
Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?
In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.
Meer houses in Hardenberg
View more homes in this location.
-
- Available
De Mulderij 313
7772HN Hardenberg
€ 239.000 k.k.
€ 3.621/m²
DSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Schotlaan 32
7773AG Hardenberg
€ 475.000 k.k.
€ 3.025/m²
ASave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jongsmalaan 28
7773BG Hardenberg
€ 339.000 k.k.
€ 3.168/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Erve Ruitminck 8
7773DL Hardenberg
€ 445.000 k.k.
€ 3.069/m²
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 306 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Markerichter 43
7773GB Hardenberg
€ 500.000 k.k.
€ 3.356/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 284 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Veldsinklaan 19
7773AJ Hardenberg
€ 375.000 k.k.
€ 3.866/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwaluwstraat 76
7771AV Hardenberg
€ 319.500 k.k.
€ 2.827/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Scholtensdijk 34
7771CV Hardenberg
€ 375.000 k.k.
€ 3.827/m²
DSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 409 m²
- Bedrooms
- 3
