Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

Hooiweide 6

7217PS Harfsen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lochem

Photo Gallery

Hooiweide 6 Harfsen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

MODERNE HOEKWONING IN RUSTIG HOFJE Uitstekend onderhouden hoekwoning met inpandige, geïsoleerde garage, eigen oprit en heerlijke tuin. Optimaal geïsoleerd en instapklaar. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Sfeervolle kamer-en-suite deuren naar de leefkeuken. Boven vindt u drie slaapkamers en een ruime, keurige badkamer. De zonnige achtertuin op het noordwesten beschikt over een sfeervolle veranda. In de inpandige garage bergt u eenvoudig uw fietsen en extra spullen op. De woning is in 2006 gebouwd in jonge wijk met een centrale ligging, dichtbij de voorzieningen van het dorp Harfsen. Ook wandelt u zo (met of zonder hond) het buitengebied in en geniet van de natuur. Met een directe busverbinding naar station Deventer en de A1 op slechts 10 minuten rijden, woont u hier verrassend centraal. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 240 m². Parkeren doet u eenvoudig op de oprit of in de garage. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt middag- en avondzon. Direct aan de woning ligt een zonnig terras met openslaande deuren naar de woonkamer. Onder de houten veranda zit u beschut en comfortabel, ideaal voor lange zomeravonden. INDELING Begane grond: Entree. Toilet met fontein. Tuinkamer met vaste kastenwand, vloerverwarming, kamer-en-suite deuren en openslaande tuindeuren. Woonkeuken met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Inpandige garage met wasmachine- en droger aansluiting. Begane grond volledig voorzien van PVC-vloer. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers met vaste kast. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De verdiepingsvloer is voorzien van een laminaat vloer. 2e Verdieping: Vaste trap naar grote slaapkamer met dakkapel, vaste kasten en airconditioning. Berging met Cv-opstelplaats. De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking. KENMERKEN Bouwjaar: 2006. Perceel: 240 m². Inhoud: ca. 570 m³. Woonoppervlakte: ca. 142 m². Intergas HR-CV ketel (2021), deels vloerverwarming. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 10 zonnepanelen (2024). Airconditioning (2025).

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
240 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7217

Google Maps

Geographical overview Harfsen

Discover where agents are active in Harfsen

Residential and neighborhood statistics in Harfsen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harfsen. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.642.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.642

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.979

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harfsen
Year Residents
2021 1.795
2022 1.790
2023 1.820
2024 1.800
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harfsen
Year Average WOZ
2021 EUR 383.922
2022 EUR 410.545
2023 EUR 509.132
2024 EUR 514.889
2025 EUR 516.642

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 220 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 580

Education level

Hoger

520

Praktisch

220

Middelbaar

640

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.675

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 88
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 123

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 117
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

180

Label A

156

Label G

125

Label B

101

Label F

99

Label D

89

Label E

29

Label A+++

16

Label A++

11

Label A+

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harfsen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.712 3.515
2021 1.882 3.654
2022 1.464 3.436
2023 1.172 3.329
2024 1.111 3.434

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 1.144 • Electricity: 2.728

Koopwoning

Gas: 1.185 • Electricity: 3.463

Appartement

Gas: 1.169 • Electricity: 2.702

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.328 • Electricity: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 3.117

Business activity in Harfsen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harfsen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harfsen.

Frequently asked questions about living in Harfsen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harfsen?

Harfsen telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harfsen is in 2025 circa € 516.642.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harfsen ligt rond € 34.979 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harfsen?

In Harfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Harfsen

View more homes in this location.