Jump to content
Logo of EMKA-makelaardij

Warmoltsstrjitte 34

9281PR Harkema • Fryslân

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.764

Photo Gallery

Warmoltsstrjitte 34 Harkema
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een nette en betaalbare vrijstaande woning? Langs de doorgaande weg in het centrum van Harkema staat deze gemoderniseerde vrijstaande woning met een vrijstaande garage/schuur van ca. 3 x 9 meter. Ongeveer 3 jaar geleden is de woning aangekocht en sindsdien is veel aan de woning gedaan. Zo is de bovenverdieping opnieuw ingericht en afgewerkt, er zijn 3 slaapkamers en de voorste slaapkamer heeft een mooi hoog plafond, dat geeft een gevoel van ruimte. Het dak is geïsoleerd. Alle wanden zijn gestuct en gespackt waarbij in de woonkamer de wanden zijn geschilderd in een mooie zachte kleur genaamd urban taupe. De vloer in de hal en de woonkamer is afgewerkt met een vloer in Hongaarse punt (lijkt op een visgraatvloer). De bijkeuken is helemaal geïsoleerd, zowel de gevels als het dak en tussen de keuken en de bijkeuken is een mooie zwartstalen schuifdeur met glas geplaatst. De elektrische installatie is ook vernieuwd en ook alle radiatoren zijn vervangen. Ook al betreft het een wat oudere woning, het heeft toch een energielabel C. Zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd, de woning wordt verwarmd door een HR-combiketel en de woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Het perceeloppervlak is ca. 343 m², zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf en achter is er bestrating met een grasveldje. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Achter de woning is een overkapping gemaakt en ook van de garage is het voorste gedeelte voor een deel open gemaakt zodat daar een gezellige ruimte is ontstaan, het is momenteel in gebruik als overdekt terras/mancave. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang, Ruime L-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte achter met een deur naar de kelder en een deur naar de separate keuken. De keuken is ongeveer 10 jaar oud, maar is nog netjes, licht gekleurd met een antracietkleurig aanrechtblad voorzien van een marmeren motief, er is een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken een zwart glazen deur naar de bijkeuken, ruim en keurig afgewerkt, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vernieuwd hang toilet, badkamer met een wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de bijkeuken deur naar overkapping aan de achterzijde en de tuin en de garage/schuur. 1e verdieping: Overloop met Vlizotrap naar zolder, 3 slaapkamers één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Harkema is een gezellig en actief dorp met alle voorzieningen bij de hand zoals basisscholen, winkels, medische zorg, sportclubs en openbaar vervoer. In deze omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen. Harkema ligt centraal tussen de plaatsen Leeuwarden, Groningen en Drachten die makkelijk zijn te bereiken met eigen vervoer of openbaar vervoer aangezien je binnen een kwartier op de A7 zit. Op fietsafstand ligt het dorp Surhuisterveen, een gezellige plaats met een groot winkelaanbod en ook middelbare scholen. Geïnteresseerd in deze woning? Bel voor meer informatie of plan een bezichtiging in via onze website.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,02%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
343 m²
Content
313 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9281

Google Maps

View Harkema on the map

Spatial overview of the work area in Harkema

Residential and neighborhood statistics in Harkema

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harkema. In 2026 were there 4.333 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.869.

Residents

4.333

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 302.869

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.357

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harkema
Year Residents
2021 4.300
2022 4.330
2023 4.320
2024 4.335
2025 4.330
2026 4.333

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harkema
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 236.041
2023 EUR 263.769
2024 EUR 278.608
2025 EUR 302.869

Composition of residents

Age build-up

65+: 905 0-15: 710 15-25: 570 25-45: 995 45-65: 1.165

Education level

Hoger

450

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

4.195

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 225
Appartementen 154
Tussenwoningen 309
Vrijstaande woningen 904
Twee-onder-één-kap woningen 253

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 207
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 90
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

427

Label B

394

Label A

371

Label D

207

Label F

164

Label G

139

Label E

92

Label A+

38

Label A+++

37

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harkema
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.477 2.925
2021 1.640 2.984
2022 1.276 2.838
2023 1.042 2.779
2024 995 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.950

Huurwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.987

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.293

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 871 • Electricity: 2.868

Business activity in Harkema (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harkema
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harkema.

Frequently asked questions about living in Harkema

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harkema?

Harkema telt in 2026 ongeveer 4.333 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harkema?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harkema is in 2025 circa € 302.869.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkema ligt rond € 24.357 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkema?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harkema?

In Harkema komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 904 woningen.

Meer houses in Harkema

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.