Jump to content
Logo of De Koning & Partners makelaars

Appellaan 19

3481GV Harmelen • Utrecht

Sold

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Appellaan 19 Harmelen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Fraaie vrijstaande woning aan de rand van Harmelen Deze riante en perfect onderhouden vrijstaande woning is in 2005 volledig nieuw gebouwd in een fraaie landelijke stijl. De aangebouwde serre, luxe en grote garage en vrijstaande stenen schuur maken het geheel meer dan compleet. Met een woonoppervlakte van ca. 187 m² beschikt de woning over 5 royale slaapkamers. En met energielabel A en 20 zonnepanelen biedt deze woning een duurzame en comfortabele leefomgeving. Het geheel wordt omgeven door een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met veel groen. Met een kaveloppervlakte van ca. 1.653 m² heeft u in en rond de woning veel ruimte en verrassend veel privacy, met daarnaast ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ligging aan de Appellaan is bijzonder fraai en weids, met prachtig uitzicht over groen en weilanden. Hier woont u op een hele fijne plek in het buitengebied van Harmelen, maar waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Situering Het geheel is gelegen aan de rand van het pittoreske Harmelen, in het ‘Groene Hart’ tussen Utrecht en Woerden, uitstekend gesitueerd ten opzichte van een diversiteit aan voorzieningen. Op fietsafstand tref je bijvoorbeeld het populaire winkelcentrum Vleuterweide (ca. 5 km) maar ook in het dorp Harmelen zelf (ca. 2 km) tref je een groot aantal voorzieningen zoals: diverse winkels, basisscholen, busverbindingen, meerdere kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. De verbindingswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, vanwaar u zo richting Amsterdam, Utrecht, Woerden, Rotterdam en/of Den Haag kunt rijden. In de directe omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door het prachtige polderlandschap. In de omgeving treft u verder het bekende kasteel De Haar in Haarzuilens. Algemeen De woning, gebouwd in 2005, is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit stenen muren, voorzien van een pannen dak en betonnen vloeren. De woning is volledig geïsoleerd tijdens de bouw, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de energieprestaties optimaliseert (energielabel A). Verder is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen. Op de gehele begane grond (behalve de garage) is vloerverwarming aanwezig. De woning beschikt zoals gezegd over een hoogwaardig uitgevoerde aangebouwde garage met verdieping. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van ca. 187 m². De gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (de hoogwaardige garage) betreft nog eens ca. 57 m² daar boven op! De inhoud van woning en aangebouwde garage is ca. 888 m³. Met het energielabel A woont u hier in een woning die duurzaamheid hoog in het vaandel heeft staan. Rondom de woning treft u verder een heerlijke, landelijke tuin met veel privacy, waar u in alle rust kunt genieten van de ruimte en het buitenleven dat het buitengebied van Harmelen te bieden heeft. De woning staat op een royaal perceel van ca. 1.653 m² en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de garage als de schuur bieden overdekte ruimte voor één auto. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met sfeervolle gashaard. Dankzij de vele raampartijen geniet u hier van veel lichtinval, wat een aangename sfeer creëert in de woning. Aan de achterzijde van de woning vindt u de landelijke woonkeuken met eethoek, ingericht met een keuken in U-opstelling, voorzien van een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, 1,5 spoelbak, koelkast, dubbele oven en magnetron. Vanuit de woonkeuken betreedt u de royale master bedroom met openslaande deuren naar de tuin en vaste kasten met tevens een badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, Whirlpool, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is tevens oook de praktische bijkeuken met pantry te bereiken welke is voorzien van witgoedaansluiting en waar zich de CV-opstelling bevindt. Vanuit hier betreedt u de aangebouwde garage, welke is uitgerust met een elektrische deur en welke ruimte biedt voor één auto. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer en 4 riante slaapkamers. De nette badkamer is volledig betegeld en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Tuin: Het perceel is bereikbaar via een inrit met elektrisch hekwerk en intercom. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden landelijke tuin met veel groen. De tuin is voorzien van vaste beplanting, een gazon en sierbestrating. Aan de achterzijde bevindt zich een royale moestuin waar u ’s zomers heerlijk van kunt gnieten. Rondom de woning zijn meerdere terrassen zodat er altijd wel een heerlijk plekje te vinden is om buiten te zitten. Onder de overkapping geniet u op zomerse dagen van een beschutte buitenruimte. De buitenhaard zorgt voor extra sfeer en comfort. Aangebouwde garage: Afmeting van ca. 9,36 x 4,38 meter, biedt plaats aan 1 auto en is voorzien van een elektrische deur, elektra, water en een inloopdouche. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De garage is volledig bezolderd, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Schuur: Ca. 6,43 x 3,52 meter, gebouwd van steen en voorzien van een plat dak met bitumen. De schuur is geïsoleerd, uitgerust met dubbelglas en voorzien van elektra. In de schuur is ruimte voor 1 auto, maar de schuur leent zich natuurlijk ook uitstekend als werkplaats of opslagruimte. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
1653 m²
Content
888 m³
Other enclosed space
57 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Trendline HRC 25/30 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.