Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Oudeland 33

3481GB Harmelen • Utrecht

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 4.194

Photo Gallery

Oudeland 33 Harmelen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat, met aan de voorzijde prachtig uitzicht over groen en water, staat deze in 2017 volledig verbouwde tussenwoning. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken en maar liefst vier slaapkamers. Na de aankoop hebben de huidige eigenaren werkelijk alles aangepakt: water-, elektra-, gas- en afvoerleidingen zijn vernieuwd en de woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Dat resulteert niet alleen in een moderne en comfortabele woning, maar ook in een gunstig energielabel B. Door de slimme herindeling van de eerste verdieping is er extra ruimte ontstaan voor een ruime badkamer en een apart toilet met wasruimte. Op de tweede verdieping zorgen twee grote dakkapellen voor volop licht en twee volwaardige slaapkamers. De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: circa 15 meter diep, gelegen op het zuiden, sfeervol aangelegd met terras en groen, voorzien van een berging én achterom. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie met een fijne tuin en verrassend veel ruimte. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 131 m², inhoud ca. 427 m³ en is gelegen op een perceel van 182 m² grond. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast (2017) en de trap naar de eerste verdieping. De hal is netjes afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een strak plafond. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fontein. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Ook hier ligt een houten vloer en zijn wanden en plafonds gestuukt, wat de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. De keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vergroot door het betrekken van de voormalige bijkeuken. Er is gekozen voor een ruime L-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een quooker, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, oven, koel-/vriescombinatie en een extra vriezer. Tuin Via de keuken loop je zo de achtertuin in. Deze is fraai aangelegd met een ruim terras en veel groen. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet met wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over vloerbedekking, een praktische inbouwkastenwand en strak gestuukte wanden en plafonds. Vanuit deze kamer kijk je fraai uit over groen en water. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en plafond, en is bovendien voorzien van airco. De moderne badkamer is verrassend ruim en compleet uitgerust met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad met ingebouwde tv en sfeervol verwerkte plafondverlichting. Hier geniet je optimaal van de nodige ontspanning. Aan de voorzijde bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd met een vrijhangend closet. In deze ruimte is ook plaats voor de wasmachine en droger. Het geheel is stijlvol betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Dankzij de twee brede dakkapellen is deze verdieping optimaal ingedeeld en voorzien van twee ruime slaapkamers, een overloop en een inbouwkast met de cv-combiketel (2018) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De dakkapellen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. Aan de zuidzijde is een elektrisch screen geplaatst en in deze slaapkamers is bovendien een airco aanwezig. Extra opbergruimte vind je achter de knieschotten onder de dakkapellen.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
182 m²
Content
427 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant Eco Tec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.