Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Oudeland 33

3481GB Harmelen • Utrecht

Vendido

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 4.194

Galería de fotos

Oudeland 33 Harmelen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat, met aan de voorzijde prachtig uitzicht over groen en water, staat deze in 2017 volledig verbouwde tussenwoning. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken en maar liefst vier slaapkamers. Na de aankoop hebben de huidige eigenaren werkelijk alles aangepakt: water-, elektra-, gas- en afvoerleidingen zijn vernieuwd en de woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Dat resulteert niet alleen in een moderne en comfortabele woning, maar ook in een gunstig energielabel B. Door de slimme herindeling van de eerste verdieping is er extra ruimte ontstaan voor een ruime badkamer en een apart toilet met wasruimte. Op de tweede verdieping zorgen twee grote dakkapellen voor volop licht en twee volwaardige slaapkamers. De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: circa 15 meter diep, gelegen op het zuiden, sfeervol aangelegd met terras en groen, voorzien van een berging én achterom. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie met een fijne tuin en verrassend veel ruimte. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 131 m², inhoud ca. 427 m³ en is gelegen op een perceel van 182 m² grond. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast (2017) en de trap naar de eerste verdieping. De hal is netjes afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een strak plafond. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fontein. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Ook hier ligt een houten vloer en zijn wanden en plafonds gestuukt, wat de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. De keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vergroot door het betrekken van de voormalige bijkeuken. Er is gekozen voor een ruime L-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een quooker, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, oven, koel-/vriescombinatie en een extra vriezer. Tuin Via de keuken loop je zo de achtertuin in. Deze is fraai aangelegd met een ruim terras en veel groen. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet met wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over vloerbedekking, een praktische inbouwkastenwand en strak gestuukte wanden en plafonds. Vanuit deze kamer kijk je fraai uit over groen en water. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en plafond, en is bovendien voorzien van airco. De moderne badkamer is verrassend ruim en compleet uitgerust met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad met ingebouwde tv en sfeervol verwerkte plafondverlichting. Hier geniet je optimaal van de nodige ontspanning. Aan de voorzijde bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd met een vrijhangend closet. In deze ruimte is ook plaats voor de wasmachine en droger. Het geheel is stijlvol betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Dankzij de twee brede dakkapellen is deze verdieping optimaal ingedeeld en voorzien van twee ruime slaapkamers, een overloop en een inbouwkast met de cv-combiketel (2018) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De dakkapellen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. Aan de zuidzijde is een elektrisch screen geplaatst en in deze slaapkamers is bovendien een airco aanwezig. Extra opbergruimte vind je achter de knieschotten onder de dakkapellen.

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant Eco Tec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.