Ir directamente al contenido
Logotipo de SLOB Makelaardij

Walmolen 8

3481AC Harmelen • Utrecht

Disponible

€ 479.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.940

Precio de compra /m²: € 3.996

Galería de fotos

Walmolen 8 Harmelen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke hoekwoning, ruim gelegen, met royale fraaie achtertuin in een kindvriendelijke wijk. De woning heeft 3 slaapkamers (voorheen 4) en diverse aan- en opbouwmogelijkheden. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en de muren zijn voorzien van spouwmuurisolatie. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, waardoor de keuken en kamer open en toch gescheiden zijn. De keuken is voorzien van elektrisch koken, een afzuigkap, oven, koelkast en een losse magnetron. Via een schuifpui kom je in de achtertuin. Het grote raam aan de achterzijde geeft mooi uitzicht op de tuin. De screens aan de achterzijde zorgen voor een aangename temperatuur in de woning. De doorzon woonkamer heeft een open trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping tref je en overloop, met vaste kast, 2 slaapkamers en een badkamer aan. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 ruime slaapkamer. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een kastenwand. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Hier is een kamer met een opstelplaats voor de cv ketel Nefit. De ruime 3e slaapkamer heeft een dakkapel waardoor het licht fijn naar binnen valt. De voortuin is bestraat en ook voorzien van mooie beplanting. Een stenen berging geeft handige ruimte om o.a. je fietsen in te zetten. De fraaie achtertuin heeft veel terrasruimte, een mooie vlonder, een grindpad en diverse beplanting. Een fijne plek om te relaxen. Via de zijkant van de woning is er ook toegang tot de, op het oosten gelegen, achtertuin. Aan deze zijde is de woning ruim gelegen doordat er een wandelpad, speeltuintje en parkeerruimte is. Ook aan de voorzijde is er vrij uitzicht over parkeerruimte en een wandelpad met een groenstrook. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden en groen. Verschillende scholen, de sporthal, zwembad en tennisbaan zijn op loopafstand. Het gezellige centrum van Harmelen met diverse winkels en horecagelegenheden is ook dichtbij. Het dorp Harmelen is gelegen in het Groene Hart en heeft veel wandel- en fietsmogelijkheden. De centrale ligging aan de A12 zorgt ervoor dat je met de auto snel in de verschillende grote steden bent. Een mooie woning op een fijne plek! Indeling Entree, hal, garderobe en de meterkast. Toiletruimte met toilet en fonteintje. De Z-vormige woonkamer met een ruim zitgedeelte en een separaat eetgedeelte. Ruime doorzon woonkamer met open trap. Open keuken voorzien van elektrisch koken, afzuigkap, oven, koelkast en een losse magnetron. Via een schuifpui in de keuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met vaste kast en 2 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 ruime slaapkamer. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een kastenwand. Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop Kamer met opstelplaats voor de cv ketel Nefit (2013) Ruime 3e slaapkamer met dakkapel. Tuin De voortuin heeft een stenen berging van ca. 8m2, is bestraat en heeft groen. De achtertuin is ruim 80m2 en ligt op het oosten. Je kan via de zijkant in de achtertuin komen. De tuin heeft verschillende terrasjes en groen. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1975 Ruime achtertuin op het oosten. Grotendeels kunststof kozijnen. Spouwmuurisolatie. Elektrische screens achterzijde. Diverse aan- en opbouw mogelijkheden. Speeltuin om de hoek. Kindvriendelijke wijk De woning zal gepasseerd worden bij Louwerens & Jaquet. Er is een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toeppasing. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2333 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,04%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
426 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.