Direkt zum Inhalt
Logo von Sijmons-Dolata

Oudeland 33

3481GB Harmelen • Utrecht

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Oudeland 33 Harmelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, met aan de voorzijde prachtig uitzicht over groen en water, staat deze in 2017 volledig verbouwde tussenwoning. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken en maar liefst vier slaapkamers. Na de aankoop hebben de huidige eigenaren werkelijk alles aangepakt: water-, elektra-, gas- en afvoerleidingen zijn vernieuwd en de woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Dat resulteert niet alleen in een moderne en comfortabele woning, maar ook in een gunstig energielabel B. Door de slimme herindeling van de eerste verdieping is er extra ruimte ontstaan voor een ruime badkamer en een apart toilet met wasruimte. Op de tweede verdieping zorgen twee grote dakkapellen voor volop licht en twee volwaardige slaapkamers. De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: circa 15 meter diep, gelegen op het zuiden, sfeervol aangelegd met terras en groen, voorzien van een berging én achterom. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie met een fijne tuin en verrassend veel ruimte. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 131 m², inhoud ca. 427 m³ en is gelegen op een perceel van 182 m² grond. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast (2017) en de trap naar de eerste verdieping. De hal is netjes afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een strak plafond. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fontein. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Ook hier ligt een houten vloer en zijn wanden en plafonds gestuukt, wat de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. De keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vergroot door het betrekken van de voormalige bijkeuken. Er is gekozen voor een ruime L-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een quooker, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, oven, koel-/vriescombinatie en een extra vriezer. Tuin Via de keuken loop je zo de achtertuin in. Deze is fraai aangelegd met een ruim terras en veel groen. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet met wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over vloerbedekking, een praktische inbouwkastenwand en strak gestuukte wanden en plafonds. Vanuit deze kamer kijk je fraai uit over groen en water. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en plafond, en is bovendien voorzien van airco. De moderne badkamer is verrassend ruim en compleet uitgerust met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad met ingebouwde tv en sfeervol verwerkte plafondverlichting. Hier geniet je optimaal van de nodige ontspanning. Aan de voorzijde bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd met een vrijhangend closet. In deze ruimte is ook plaats voor de wasmachine en droger. Het geheel is stijlvol betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Dankzij de twee brede dakkapellen is deze verdieping optimaal ingedeeld en voorzien van twee ruime slaapkamers, een overloop en een inbouwkast met de cv-combiketel (2018) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De dakkapellen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. Aan de zuidzijde is een elektrisch screen geplaatst en in deze slaapkamers is bovendien een airco aanwezig. Extra opbergruimte vind je achter de knieschotten onder de dakkapellen.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant Eco Tec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.