Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Oudeland 33

3481GB Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Oudeland 33 Harmelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat, met aan de voorzijde prachtig uitzicht over groen en water, staat deze in 2017 volledig verbouwde tussenwoning. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken en maar liefst vier slaapkamers. Na de aankoop hebben de huidige eigenaren werkelijk alles aangepakt: water-, elektra-, gas- en afvoerleidingen zijn vernieuwd en de woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Dat resulteert niet alleen in een moderne en comfortabele woning, maar ook in een gunstig energielabel B. Door de slimme herindeling van de eerste verdieping is er extra ruimte ontstaan voor een ruime badkamer en een apart toilet met wasruimte. Op de tweede verdieping zorgen twee grote dakkapellen voor volop licht en twee volwaardige slaapkamers. De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning: circa 15 meter diep, gelegen op het zuiden, sfeervol aangelegd met terras en groen, voorzien van een berging én achterom. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie met een fijne tuin en verrassend veel ruimte. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 131 m², inhoud ca. 427 m³ en is gelegen op een perceel van 182 m² grond. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast (2017) en de trap naar de eerste verdieping. De hal is netjes afgewerkt met een houten vloer, gestuukte wanden en een strak plafond. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fontein. De doorzonwoonkamer voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Ook hier ligt een houten vloer en zijn wanden en plafonds gestuukt, wat de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. De keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vergroot door het betrekken van de voormalige bijkeuken. Er is gekozen voor een ruime L-opstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een quooker, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, oven, koel-/vriescombinatie en een extra vriezer. Tuin Via de keuken loop je zo de achtertuin in. Deze is fraai aangelegd met een ruim terras en veel groen. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet met wasruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over vloerbedekking, een praktische inbouwkastenwand en strak gestuukte wanden en plafonds. Vanuit deze kamer kijk je fraai uit over groen en water. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en plafond, en is bovendien voorzien van airco. De moderne badkamer is verrassend ruim en compleet uitgerust met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad met ingebouwde tv en sfeervol verwerkte plafondverlichting. Hier geniet je optimaal van de nodige ontspanning. Aan de voorzijde bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd met een vrijhangend closet. In deze ruimte is ook plaats voor de wasmachine en droger. Het geheel is stijlvol betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Dankzij de twee brede dakkapellen is deze verdieping optimaal ingedeeld en voorzien van twee ruime slaapkamers, een overloop en een inbouwkast met de cv-combiketel (2018) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De dakkapellen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. Aan de zuidzijde is een elektrisch screen geplaatst en in deze slaapkamers is bovendien een airco aanwezig. Extra opbergruimte vind je achter de knieschotten onder de dakkapellen.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailliant Eco Tec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.