Jump to content
Logo of Erik Klein Ganseij Makelaardij

Hendrikjesweg 14

8051ZE Hattem • Gelderland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.734

Photo Gallery

Hendrikjesweg 14 Hattem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een fijne plek in Hattem, een plek waar je nog helemaal je eigen thuis van kunt maken, dan is deze tussenwoning in Hattem-Noord absoluut een kanshebber. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of handige klussers die graag de handen uit de mouwen steken. Bezichtigingen Bezichtigingen worden ingepland op woensdagmiddag 27 tussen 14:00 en 16:30. Je kunt je hiervoor aanmelden via Funda (neem contact op met je makelaar) of via de bezichtigingsplanner op de site van de makelaar. Je krijgt dan een mail/sms waarbij je zelf een tijdslot kunt kiezen; zie dit vooral als een richttijd voor jouw komst, daarna heb je alle ruimte om rustig rond te kijken en de sfeer te proeven. Zijn alle tijden bezet, dan kun je je op de wachtlijst laten plaatsen. Deze woning uit 1954 staat op een perceel van 140 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 79 m². Het interieur is gedateerd waardoor modernisering en verduurzaming nodig zijn, het huis wordt nu bijvoorbeeld nog verwarmd d.m.v. gaskachels. Dit biedt echter juist een uitstekende kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten of uit te bouwen. De woning is deels voorzien van kunststof en deels van houten kozijnen, vrijwel allemaal uitgerust met dubbel glas. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en heeft aan de achterzijde een schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige tuin. In de tuin bevinden zich twee praktische schuurtjes, geschikt voor opslag, hobbyruimte of bijvoorbeeld het houden van dieren. De woning ligt in een gezellige en rustige woonwijk, dichtbij scholen, winkels en het historische centrum van Hattem. De mooie Hanzestad Hattem is omgeven door de mooie Veluwse bossen en het water van de IJssel. Alle voorzieningen zijn hier voorhanden. Ook de uitvalswegen A28 en de A50 zijn nabij en zelfs op de fiets sta je in 20 minuten in Zwolle. Bijzonderheden De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt (“as is, where is”). Dit betekent dat koper de woning inclusief aanwezige zaken aanvaardt zoals gezien tijdens de bezichtiging, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. In de koopovereenkomst zullen onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Vanuit de hal loop je zo door naar de keuken en bijkeuken en via de keuken loop je ook zo de lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin in. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, momenteel deels beloopbaar. Ga je de 1e verdieping herindelen en maak je ook een vaste trap naar de vliering dan kun je door het plaatsen van een dakkapel zoals bij meerdere huizen in de buurt, vrij snel extra woonoppervlak realiseren op deze verdieping.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
140 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.