Jump to content
Logo of PostHuis Makelaardij & Taxatie

Hessenweg 8 A

8051LC Hattem • Gelderland

Available

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 5.317

Photo Gallery

Hessenweg 8 A Hattem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Hessenweg 8A Hattem – Vrijstaande woning met vrij uitzicht en verrassend veel rust & privacy. Aan de fraaie Hessenweg, met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de Waa, staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, ruime oprit en fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en door de jaren heen met zorg onderhouden. De combinatie van ruimte, comfort, privacy en de gunstige ligging nabij voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijk woonhuis. De achtertuin is een absolute verrassing: sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een vijverpartij met geïntegreerd filtersysteem, tuinverlichting, chalet en volop privacy. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Indeling begane grond Entree met ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt over een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, keramische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en doorgang naar de inpandige garage. De garage is volledig geïsoleerd en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een dakkapel, dubbele wastafel in meubel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Bijzonderheden Vrijstaande woning met aangebouwde garage op een perceel van 475 m² eigen grond; Woonoppervlakte ca. 139 m²; Bouwjaar 1995; Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele/HR++ beglazing; Verwarming via Remeha Calenta combiketel (2011); Mechanische ventilatie vernieuwd in 2019; Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig; Prachtige tuin met chalet, vijverpartij en veel privacy; Goede bereikbaarheid richting Zwolle en de uitvalswegen A28 en A50; Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De woning combineert een fraaie ligging met verrassend veel leefruimte en comfort. Wat u aan de voorzijde niet direct verwacht, ervaart u direct zodra u de achtertuin instapt: een heerlijke oase van rust en privacy. Een woning die u beslist van binnen én buiten moet beleven!

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,21%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
475 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
248 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8051

Google Maps

View Hattem on the map

Discover where agents are active in Hattem

Residential and neighborhood statistics in Hattem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hattem. In 2026 were there 12.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

12.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hattem
Year Residents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hattem
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.992 0-15: 2.167 15-25: 1.433 25-45: 2.789 45-65: 3.441

Education level

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.299

Label C

1.235

Label B

750

Label G

629

Label D

559

Label F

467

Label E

328

Label A+++

225

Label A+

132

Label A++

95

Label A++++

29

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hattem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.850

Business activity in Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hattem
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hattem.

Frequently asked questions about living in Hattem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer houses in Hattem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.