Residents
3.180
Last year: 2025
Koudenburgerweg 1
8433JV Haulerwijk • Fryslân
Sold
€ 449.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.830
2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 459.830
Purchase price /m²: € 4.157
Photo Gallery
Description
Ruime gezinswoning met vrijstaande ruime garage in rustige woonwijk in Haulerwijk. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het dorp Haulerwijk staat deze ruime en praktische gezinswoning met vrijstaande stenen garage en zonnige achtertuin op het oosten. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, en huisarts bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling begane grond: Via de voorentree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Aangrenzend aan de eethoek, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee mooie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en twee wastafels. Zolder: Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin staat een houten tuinhuis, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime vrijstaande stenen garage met zolder en een aangrenzende berging aan de achterzijde – ideaal voor hobbyisten, opslag of als u uw auto graag onder dak heeft. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige woonwijk - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Vier slaapkamers - Vrijstaande stenen garage met zolder - Achtertuin op het oosten met houten tuinhuis Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden in het gezellige Haulerwijk? Neem dan contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien!
Mortgage berekenen
€ 449.000
Cost of copper (estimated): € 10.830
2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 459.830
2,78%
Yearly
%
€ 22.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 449.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 371 m²
- Content
- 468 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 57 m²
- Backyard area
- 175 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-02-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Haulerwijk on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Haulerwijk
Residential and neighborhood statistics in Haulerwijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haulerwijk. In 2025 were there 3.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.
Average WOZ
EUR 306.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
52
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.220 |
| 2022 | 3.170 |
| 2023 | 3.195 |
| 2024 | 3.185 |
| 2025 | 3.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 296.000 |
| 2024 | EUR 303.000 |
| 2025 | EUR 306.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 880
0-15: 420
15-25: 330
25-45: 650
45-65: 890
Education level
Hoger
450
Praktisch
700
Middelbaar
1.190
Origin of residents (2025)
Europa
130
Nederland
2.920
Buiten Europa
130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
207
Appartementen
203
Tussenwoningen
237
Vrijstaande woningen
652
Twee-onder-één-kap woningen
252
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
424
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
154
1990 tot 2000
183
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
30
2020 en later
60
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
419
Label A
261
Label B
221
Label D
191
Label F
137
Label G
136
Label E
39
Label A+
30
Label A++
18
Label A+++
16
Label A++++
2
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 2.800 |
| 2021 | 1.680 | 2.860 |
| 2022 | 1.290 | 2.690 |
| 2023 | 1.060 | 2.630 |
| 2024 | 1.030 | 2.730 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.060
Huurwoning
Gas: 930 • Electricity: 1.790
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.970
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Electricity: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.450
Business activity in Haulerwijk (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 365
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haulerwijk.
Frequently asked questions about living in Haulerwijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?
Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?
In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.
Meer houses in Haulerwijk
View more homes in this location.
-
- Available
Praam 28
8433HA Haulerwijk
€ 445.000 k.k.
€ 4.198/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Valckeniersweg 24
8433JB Haulerwijk
€ 265.000 k.k.
€ 3.011/m²
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Leeksterweg 18
8433KX Haulerwijk
€ 397.000 k.k.
€ 2.877/m²
GSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Valckeniersweg 38
8433JB Haulerwijk
€ 325.000 k.k.
€ 3.316/m²
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Leeksterweg 2 C
8433KV Haulerwijk
€ 269.000 k.k.
€ 3.241/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dokter Beumerstraat 20
8433MH Haulerwijk
€ 339.000 k.k.
€ 3.606/m²
A++Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 377 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Norgerweg 18
8433LM Haulerwijk
€ 285.000 k.k.
€ 3.202/m²
FSave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 647 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Valckeniersweg 23
8433JB Haulerwijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.605/m²
ESave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 652 m²
- Bedrooms
- 3
