Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Oosterwoldseweg 40

8433PW Haulerwijk • Fryslân

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.562

Photo Gallery

Oosterwoldseweg 40 Haulerwijk
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Op korte afstand van het ‘Blauwe Bos’ maar ook op korte afstand van de voorzieningen die het Friese Haulerwijk u biedt staat deze knusse, gezellige vrijstaande woning met aangebouwde garage maar ook met een aangebouwde slaapkamer en moderne badkamer. De karakteristieke van rode baksteen opgetrokken woning is gebouwd in 1957 en staat op een perceel grond van maar liefst 1415 m². Op het perceel staat nog een tweede houten garage en een orangerie. De ligging zo net buiten het dorp biedt ruimte en vrij zicht over het prachtige landelijke gebied rondom Haulerwijk. De aanbouw is in 2019 geïsoleerd en verbouwd tot een prachtige slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer. Indeling: Via de zij entree komt u in een gang met trapopgang en meterkast, de woonkamer met aan de straatzijde het zitgedeelte met pelletkachel. De achterkamer biedt voldoende ruimte om te werken of te eten. De aangebouwde keuken is voorzien van een royale keukenopstelling. In de keuken is de toegang tot een toiletruimte, achterhal/entree en de aangebouwde werkkamer/garage. De aangebouwde slaapkamer met aangrenzend de badkamer is ook via de keuken te betreden. Op de verdieping zijn er aan de voor- en achterzijde een slaapkamer gesitueerd. In het midden is een bergruimte en de voormalige doucheruimte, welke nu dienstdoet als berging. Overige bijzonderheden: De woning wordt CV Verwarmd middels radiatoren en de cv ketel is van 2020. Er zijn houten vloeren en betonnen vloeren. De woning is bijna volledig voorzien van dubbele beglazing. De aangebouwde garage/berging is voorzien van een wateraansluiting en biedt diverse mogelijkheden Er is een royale tuin rondom de woning met gazon, border en vijver. Een groene haag zorgt voor extra privacy. Aanvaarding eind 2025/begin 2026 In de omgeving van Haulerwijk: Op korte afstand van de woning vindt u de prachtige natuurgebieden van het Drenths-Friese Wold, Bakkeveen, Fochteloerveen. De grotere plaatsen zoals Assen en Drachten zijn eenvoudig aan te rijden. Net als de steden zoals Groningen en Leeuwarden.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
1415 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
19-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8433

Google Maps

Haulerwijk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haulerwijk

Residential and neighborhood statistics in Haulerwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haulerwijk. In 2025 were there 3.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

3.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haulerwijk
Year Residents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haulerwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Education level

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

419

Label A

261

Label B

221

Label D

191

Label F

137

Label G

136

Label E

39

Label A+

30

Label A++

18

Label A+++

16

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haulerwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.450

Business activity in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haulerwijk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haulerwijk.

Frequently asked questions about living in Haulerwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2025 ongeveer 3.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer houses in Haulerwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.