Jump to content
Logo of Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Praam 20

8433HA Haulerwijk • Fryslân

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Praam 20 Haulerwijk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, ruim en licht appartement met zonnig balkon, grote garage en energielabel A in Haulerwijk. Op een aantrekkelijke locatie in het gezellige dorp Haulerwijk staat dit keurige en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping. Het appartement combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een royale garage. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels en dagelijkse voorzieningen woont u hier rustig én comfortabel. Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met trapportaal, liftinstallatie en een algemene ruimte met keuken en toiletten voor gezamenlijk gebruik. Bij binnenkomst in het appartement treft u een nette hal met toilet. Vanuit de hal bereikt u de logeerkamer, de ruime ouderslaapkamer en de complete badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bijkeuken/berging van circa 7 m² met voldoende ruimte voor witgoed en extra opslag. De royale woonkamer met open keuken en directe toegang tot de slaapkamer vormt het hart van de woning. Met een oppervlakte van circa 50 m² biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Het extra zijraam zorgt voor een mooie lichtinval in de woonkamer. De moderne open keuken is circa drie jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat en koelkast. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime garage van circa 3,5 x 8 meter, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Het appartement is gebouwd in 1996, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning in 2025 voorzien van een nieuwe cv-ketel, nieuwe extra isolerende beglazing én zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen met lagere energielasten. Bijzonderheden: Gelegen in Haulerwijk nabij winkels en voorzieningen Royaal appartement op de eerste verdieping Zonnig balkon op het zuiden Grote lichte woonkamer met open keuken Extra zijraam in woonkamer Moderne keuken van circa 3 jaar oud Twee slaapkamers Praktische bijkeuken/berging Ruime garage van circa 28 m² Liftinstallatie aanwezig Cv-ketel, extra isolerende beglazing vernieuwd eind 2025 Voorzien van 6 zonnepanelen eind 2025 Zeer actieve VVE Energielabel A VvE-bijdrage € 260,- per maand

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8433

Google Maps

Haulerwijk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haulerwijk

Residential and neighborhood statistics in Haulerwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haulerwijk. In 2026 were there 3.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

3.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

52

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haulerwijk
Year Residents
2021 3.220
2022 3.170
2023 3.195
2024 3.185
2025 3.180
2026 3.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haulerwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 296.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 420 15-25: 330 25-45: 650 45-65: 890

Education level

Hoger

450

Praktisch

700

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

2.920

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 203
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 252

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 30
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

419

Label A

261

Label B

221

Label D

191

Label F

137

Label G

136

Label E

39

Label A+

30

Label A++

18

Label A+++

16

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haulerwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.800
2021 1.680 2.860
2022 1.290 2.690
2023 1.060 2.630
2024 1.030 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.450

Business activity in Haulerwijk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haulerwijk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 13
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haulerwijk.

Frequently asked questions about living in Haulerwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haulerwijk?

Haulerwijk telt in 2026 ongeveer 3.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haulerwijk is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haulerwijk ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haulerwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haulerwijk?

In Haulerwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer houses in Haulerwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.