Jump to content
Logo of Briaire Makelaardij

Beukenlaan 10

6097CN Heel • Limburg

Sold Buyer's agent: ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.269

Photo Gallery

Beukenlaan 10 Heel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen in Heel In een geliefde, groene wijk van Heel ligt deze royale, gerenoveerde bungalow. Met drie ruime slaapkamers, modern sanitair, een tijdloze keuken, een heerlijke tuin met optimale privacy en een extra diepe garage, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. Een bungalow is een slimme woonvorm die overzicht biedt: Geen trappen meer lopen, maar wel genieten van een zee aan ruimte in en rondom het huis! Kenmerken: -Perceel: 447 m² -Gebruiksopp. Wonen: 130 m² -Energielabel: B (energiezuinig) De indeling is als volgt: De diepe oprit leidt naar de overdekte entree. De ruime hal met lichtkoepel vormt het centrale punt van de woning. Hier bevinden zich de garderobe, een handige muurkast en de meterkast. De neutraal betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De naastgelegen badkamer is praktisch ingericht met een grote douche met schuifdeur, een designradiator en een wastafelmeubel. Er is reeds gedacht aan comfortabele handgrepen voor extra veiligheid. De woonkamer ligt aan de straatzijde en baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. Met een oppervlakte van 36 m² en een eiken-look laminaatvloer is dit een sfeervolle plek. De keuken grenst aan de achtertuin. Hij is in 2010 voorzien van een maatwerk opstelling in een tijdloze, landelijke stijl en biedt volop bergruimte in de lades en kasten. De hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur bestaat uit: Inductiekookplaat (5 zones), vaatwasser, koel- en vrieskast, stoomoven met ovenfunctie en combi-oven met magnetronfunctie. Een Quooker zorgt voor direct kokend water en energiebesparing. De wanden zijn strak gestuct en er ligt een tegelvloer. Naast de uitgebreide opstelling is er ook nog plek voor een kleine keukentafel. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een hoogwaardige linoleumvloer in houtlook: Slaapkamer 1 (ca. 18 m²): Gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²): Een fijne logeer- of werkkamer. Slaapkamer 3 (ca. 24 m²): Deze zeer royale kamer (ruim 8 meter diep!) biedt direct toegang tot het overdekte terras. Door de ruimte en het tuincontact is deze kamer ook uitstekend geschikt als tweede woonkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Slaapkamer 1 ligt aan de voorkant en heeft een oppervlakte van ca. 18 m². Slaapkamer 2 is ca. 11 m² groot en ligt naast de derde slaapkamer. Die derde slaapkamer is uitgebouwd richting de tuin en daardoor maar liefst 8.08 m diep. Door de oppervlakte van 24 m² is deze kamer ook heel geschikt te gebruiken als tweede woonkamer, hobbyruimte of praktijkruimte. Slaapkamer 3 heeft bovendien een eigen toegangsdeur naar het overdekte terras. Alle slaapkamers zijn van een hoogwaardige linoleumvloer voorzien in houtlook. De aanpandige, verwarmde garage is bereikbaar via een automatische poort en via een schuifdeur aan het terras. Er is meer dan genoeg ruimte voor een auto, plus extra plek voor het witgoed, een werkbank of opslag. Dankzij de schuifdeur naar het overdekte terras bereikt u de keuken altijd droog, ook als het regent. Tuin: De tuinen zijn ontworpen voor maximaal genot met minimaal onderhoud. Recent aangelegde voortuin met stijlvolle cortenstalen bakken en boomschors. De oprit is volledig beklinkerd. De achtertuin is voorzien van kunstgras (nooit meer maaien!), beklinkerde looppaden en een enkele sfeervolle border. In 2017 is er een fraai tuinhuis met overkapping geplaatst. Dankzij de twee overdekte terrassen kunt u altijd een plekje in de zon of schaduw vinden. Aan tuincontact geen gebrek; de achtertuin is zowel via de keuken, grootste slaapkamer en garage te betreden. Door de royale diepte van de achtertuin, in combinatie met de lage bebouwing rondom, geniet u hier van optimale privacy en, ondanks de ligging op het noorden, ook van de zon. Naast de woning ligt een diepe oprit met plek voor ruim 3 auto's voor de garage. Aanvullende informatie: -Woningtype bungalow; halfvrijstaand. -Energielabel B dus energiezuinig. -12 Zonnepanelen van 365 Wp. -Geheel voorzien van dubbel glas. -C.V.-ketel is eigendom (2015). -Vloer, dak en spouw zijn allen nageïsoleerd. -Het dak is in 1994 gerenoveerd. -Slaapkamers, woonkamer en garage zijn in het verleden uitgebouwd, dat verklaart de royale oppervlakte. Bijzonderheden: -Ideaal formaat bungalow qua woonoppervlakte en perceel. Niet te groot; niet te klein. -Drie slaapkamers van 18 m², 11 m² en 24 m². -Tijdloze keuken met inbouwapparatuur incl. Quooker. -Volop privacy in de tuin. -Extra diepe garage en een grote oprit. Ligging: De Beukenlaan is een verkeersluwe woonstraat in een geliefde woonwijk van Heel. De bungalow ligt vlakbij het vogelrijke drinkwaterspaarbekken De Lange Vlieter en natuurgebied de Tuspeel. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Recreëren op het water kan op de naastgelegen Boschmolenplas of op een andere Maasplas. Heel, gemeente Maasgouw, is een van de oudste kerkdorpen in Midden-Limburg, gelegen aan de Maasplassen, met vele fiets- en wandelroutes en de natuur altijd om de hoek. Vlakbij een op- en afrit van de A2 en op slechts 12 autominuten ten zuidwesten van Roermond gelegen. Diverse voorzieningen, zoals de JUMBO en vele andere winkels, basisschool, sportschool, kinderboerderij en de bushalte, bevinden zich op loopafstand. Interesse? Vraag snel een bezichtiging aan bij Briaire Makelaardij. Tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
447 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6097

Google Maps

Geographical overview Heel

Explore Heel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heel. In 2025 were there 4.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 385.000.

Residents

4.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 385.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heel
Year Residents
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

492

Label A

479

Label B

468

Label D

294

Label F

157

Label G

89

Label E

73

Label A+

27

Label A+++

26

Label A++

13

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.830

Business activity in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heel.

Frequently asked questions about living in Heel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer houses in Heel

View more homes in this location.