Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Abraham Kuyperstraat 11

2104VK Heemstede • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Bennebroek

Photo Gallery

Abraham Kuyperstraat 11 Heemstede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Leuke eengezinswoning met zonnige diepe achtertuin met achterom. Ben je op zoek naar een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Heemstede? Dan is deze tussenwoning wellicht precies wat je zoekt. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen. De rustige, groene omgeving en de nabijheid van het bos en water bieden een ideale speelomgeving voor opgroeiende kinderen. Deze leuke eengezinswoning met een zonnige achtertuin van ca. 17 meter diep, is de perfecte plek voor zowel ontspanning als sociale gezelligheid. De tuin is een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden. In 2015 zijn er diverse moderniseringen doorgevoerd. De nieuwe keuken is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingericht. Het nieuwe sanitair in de badkamer en toiletruimte biedt een frisse uitstraling. Daarnaast zijn alle leidingen en de cv-installatie vernieuwd. De woning beschikt over een praktische indeling. Zo is er de woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De berging, die direct aan de open keuken grenst, is ideaal voor het opbergen van boodschappen en andere benodigdheden. Op de eerste etage zijn er drie goede kamers, perfect voor een gezin. De badkamer op deze verdieping is modern en functioneel ingericht. De zolder biedt extra ruimte met een grote kamer die voorzien is van twee dakkapellen. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevindt zich een speelplaats en voor extra wandel- en speelplezier heb je het Groenendaalse bos met speeltuin en kinderboederij op zeer korte afstand. Ook de natuur- en hondenliefhebber is hier op zijn plaats. En voor de iets grotere kinderen is de Ringvaart een geweldige plek om te vissen of met een bootje te varen/suppen. Verder tref je in de directe nabijheid, diverse basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. De gezelligheid van de Binnenweg maar ook Haarlem Centrum, strand en duinen liggen om de hoek! Ten aanzien van het openbaar vervoer en uitvalswegen is de ligging eveneens prettig. Zo heb je op korte afstand de verbinding met station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Indeling Begane grond (41.50m2): entree, vestibule met meterkast en garderobe, gang met verdiepte trapkast en toilet met fontein, woonkamer (32m2) met open keuken en deur naar aangebouwde berging en de direct daarachter gelegen houten berging. 1e etage (34.24m2): overloop, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet, 2 slaapkamers aan voorzijde (resp. 10.7m2 en 4m2), slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon (10.9m2). 2e etage (19.09m2): overloop met dakraam en opbergruimte achter knieschotten, zolderkamer (16m2) met aan voor- en achterzijde een dakkapel. Bijzonderheden: * Van de abrahamkuyperstraat11 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 96m2, Bouwjaar 1934, Eigen grond 159m2. * Ideale gezinswoning * 2015 keuken, sanitair, elektra, leidingen vernieuwd * Voortuin en ca. 19m diepe achtertuin NO met achterom * Stenen berging en aangebouwde houten berging * Nabij wandelbos Groenendaal, speeltuin Linnaeushof, supermarkt en openbaar vervoer. * Op fietsafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten * C.V. ketel 2014 * Energielabel D * Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
159 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2104

Google Maps

Geographical overview Heemstede

Geographic orientation and real estate agent density in Heemstede

Residential and neighborhood statistics in Heemstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heemstede. In 2026 were there 27.557 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 680.000.

Residents

27.557

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 680.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 49.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.071

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heemstede
Year Residents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heemstede
Year Average WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Education level

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heemstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.650

Business activity in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heemstede
Period Crimes
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heemstede.

Frequently asked questions about living in Heemstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer houses in Heemstede

View more homes in this location.