Jump to content
Logo of De Heus Makelaardij

Koerbergseweg 4 1

8181LL Heerde • Gelderland

Available

€ 125.000

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 129.350

Purchase price /m²: € 2.314

Photo Gallery

Koerbergseweg 4 1 Heerde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze fraaie en ruime, luxe en op maat gemaakte recreatiewoning op Molecaten Park De Koerberg is gelegen op een huurperceel van ca. 600 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke verzorgde tuin, een vrijstaande houten berging en een eigen verharde parkeerplaats voor een auto direct bij de recreatiewoning. De recreatiewoning biedt een lichte woonkamer met een schuifpui naar het verhoogde op het zuiden gelegen houten vlonderterras met overdekte veranda/tuinkamer, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Een comfortabele plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven op de Veluwe. Gebruiksoppervlakte: 53,5 m² Perceeloppervlakte: ca. 600 m² (huurgrond) Indeling: Via de entree komt u in de lichte woonkamer met schuifpui naar de veranda. Het royale verhoogde houten vlonderterras sluit hier direct op aan en vormt samen met de sfeervolle overdekte veranda (tuinkamer) een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de oprolbare zeilwanden kunt u hier vrijwel het hele seizoen door comfortabel genieten van het buitenleven en het uitzicht op de groene tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ruime douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de recreatiewoning over een ruime slaapkamer. Ook heeft de recreatiewoning een handige inpandige berging, waar zich de meterkast en de wasmachineaansluiting bevindt. Tuin en buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en sierbeplanting. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bovendien beschikt de recreatiewoning over een eigen parkeerplaats voor auto direct bij de recreatiewoning. Kostenoverzicht 2026: Parkkosten: € 3.794,60 Informatie vakantiepark: De ligging van camping en vakantiepark Molecaten Park De Koerberg op de Veluwe is fantastisch! Het aangrenzende Zwolse bos, de natuur- en heidegebieden 'de Renderklippen' en 'de Dellen' en de Veluwe zijn dé grote trekpleisters. Hattem, Epe en Elburg, en Hanzesteden Zwolle en Kampen liggen in de nabije omgeving. Ontdek de Veluwe - ook met talloze avontuurlijke attracties voor kinderen - en geniet bij terugkomst van de ruimte, rust en fijne faciliteiten op het park (o.a. bowlingbaan, restaurant, snackbar, speelvoorzieningen voor de kinderen en een fietsverhuur). En ja:; er is een heel fijn buitenzwembad! Op korte afstand van het dorpscentrum van Heerde vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. Alles wat u nodig heeft is gemakkelijk bereikbaar. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen, zoals de A28 en de A50, binnen korte tijd te bereiken. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 125.000

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 129.350

2,78%

Yearly

%

€ 6.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 125.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
600 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
57 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 24C – 28C – 39C ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8181

Google Maps

Heerde on the map

Discover where agents are active in Heerde

Residential and neighborhood statistics in Heerde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerde. In 2025 were there 12.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.968.

Residents

12.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.968

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerde
Year Residents
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerde
Year Average WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 692 • Electricity: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Electricity: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Electricity: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.899

Business activity in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerde
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerde.

Frequently asked questions about living in Heerde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer houses in Heerde

View more homes in this location.