Jump to content
Logo of StinseMaat makelaardij

Zwette 90

8446MK Heerenveen • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Heerenveen

Photo Gallery

Zwette 90 Heerenveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Heerenveen staat deze verzorgde tussenwoning met vrij uitzicht op groen en het vaarwater van de Van Engelenvaart. Aan de voorzijde geniet je van een weids uitzicht over water en groenstrook, terwijl de achterzijde een zonnige tuin op het zuidoosten biedt. Met vier slaapkamers, energielabel A, een moderne badkamer en een ligging op loopafstand van De Heide en winkelcentrum De Greiden woon je hier op een fijne, centrale plek met veel groen om je heen. Sfeervolle leefruimte met houtkachel De woning is gebouwd in 1975 en heeft een ruime en lichte woonkamer met een gezellige houtkachel. De L-vormige keuken uit 2012 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig barzitje. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra inbouwapparatuur, veel bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin. Vier slaapkamers en nieuwe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, waardoor hier veel daglicht binnenvalt, evenals een overloop met CV-ruimte. Zonnige tuin met achterom De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht, beschikt over een houten berging en een achterom en de schutting is aan één zijde recent vervangen. Energiezuinig en goed verzorgd Deze woning beschikt over energielabel A en is daarmee bijzonder energiezuinig. Het huis heeft dak- en muurisolatie en is de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ glas, de gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en het platte dak van de bijkeuken is nageïsoleerd. Daarnaast zijn er in 2024 zes zonnepanelen geplaatst, is de CV-combiketel vernieuwd in 2018 en de meterkast vervangen in 2022. Wonen in de wijk De Greiden Langs de waterkant strekt zich een wandelpad uit dat leidt naar recreatiegebied de Heide, perfect voor ontspannen wandelingen. Bovendien liggen voorzieningen als winkelcentrum de Greiden, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen op korte afstand. De indeling van de woning Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met houtkachel, open keuken (2012) met inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie). Bijkeuken met inbouwapparatuur (vriezer, oven, magnetron), wasmachine aansluiting en vaste kasten. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 6 m2, 12 m2, 12 m2), moderne badkamer (2024) met wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en douche. Droogplat. Tweede verdieping: overloop, CV-ruimte, slaapkamer met twee dakramen.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
163 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8446

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.