Residents
1.337
Last year: 2026
Fruithof 2
6624BL Heerewaarden • Gelderland
Sold
€ 369.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 378.230
Purchase price /m²: € 3.765
Photo Gallery
Description
Comfortabel wonen op een rustige, groene plek: welkom bij Fruithof 2 in Heerewaarden! Een uitgebouwde entree verwelkomt je in een gezellige woonkamer met moderne hoekkeuken. De nette badkamer en drie fijne slaapkamers maken het helemaal af, terwijl de open zolderruimte extra mogelijkheden biedt. Buiten geniet je van een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin met overkapping, stenen berging en achterom. De woning is in 1986 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m². De inhoud bedraagt ca. 389 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 179 m². Heerewaarden is een sfeervol dorp in het hart van de Bommelerwaard, prachtig gelegen aan de rivier de Maas. Hier woon je te midden van het idyllische Gelderse Rivierengebied, met volop ruimte, rust en natuur – en toch verrassend centraal in Nederland. Binnen 10 minuten zit je op de A2 en in 15 minuten op de A15, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Het NS-station in Zaltbommel ligt op slechts 10 autominuten afstand. Met de trein sta je in 7 minuten op ’s-Hertogenbosch Centraal en in 36 minuten op Utrecht Centraal. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: er rijdt een buslijn richting ’s-Hertogenbosch, Druten en Nijmegen. Zo combineert Heerewaarden het beste van twee werelden: dorpse rust én uitstekende bereikbaarheid. Indeling woning: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer met open keuken binnen. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een vaste kast. De moderne badkamer is compleet met wastafelmeubel, wandcloset en douche. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de open zolderruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en knieschotten die zorgen voor volop bergruimte. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, kunstgras, plantenborders, een houten schutting en een stenen berging met sfeervolle overkapping. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Naast de woning bevindt zich bovendien een zeer ruime berging van circa 14 m² — ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Pluspunten: • Instapklare hoekwoning met moderne afwerking • Uitgebouwde entree en lichte woonkamer • Moderne hoekkeuken en nette badkamer • 3 slaapkamers + open zolder met vaste trap • Praktische bergruimte (trapkast & knieschotten) • Verzorgde voor- en achtertuin met overkapping en berging • Extra ruime berging naast de woning (ca. 14 m²) • Rustige, landelijke ligging in Heerewaarden Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 369.000
Cost of copper (estimated): € 9.230
2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 378.230
2,78%
Yearly
%
€ 18.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 369.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 98 m²
- Land area
- 179 m²
- Content
- 389 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas hre36/30a (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-10-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Heerewaarden on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Heerewaarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerewaarden. In 2026 were there 1.337 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.
Average WOZ
EUR 436.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.365 |
| 2022 | 1.370 |
| 2023 | 1.385 |
| 2024 | 1.350 |
| 2025 | 1.335 |
| 2026 | 1.337 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 255
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 335
45-65: 460
Education level
Hoger
220
Praktisch
350
Middelbaar
470
Origin of residents (2025)
Europa
200
Nederland
1.050
Buiten Europa
80
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
122
Appartementen
27
Tussenwoningen
131
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
72
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
59
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
59
2020 en later
42
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
131
Label C
115
Label G
81
Label B
73
Label D
60
Label F
45
Label A+++
36
Label E
26
Label A++
7
Label A+
5
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.350 |
| 2021 | 1.740 | 3.380 |
| 2022 | 1.310 | 3.170 |
| 2023 | 1.070 | 3.130 |
| 2024 | 1.040 | 3.240 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.440
Appartement
Gas: 870 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.870
Business activity in Heerewaarden (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 255
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerewaarden.
Frequently asked questions about living in Heerewaarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?
Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?
In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer houses in Heerewaarden
View more homes in this location.
-
- Available
Hogestraat 6
6624BB Heerewaarden
€ 539.000 k.k.
€ 4.492/m²
DSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veluwe 11
6624KH Heerewaarden
€ 839.000 k.k.
€ 3.411/m²
CSave as favorite- Living area
- 246 m²
- Land area
- 5400 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Veluwe 3
6624KH Heerewaarden
€ 642.000 k.k.
€ 2.708/m²
DSave as favorite- Living area
- 237 m²
- Land area
- 948 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fruithof 18
6624BL Heerewaarden
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
BSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Maasdijk 23
6624KN Heerewaarden
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 580 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Maasdijk 2 b
6624KN Heerewaarden
€ 410.000 k.k.
€ 3.904/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Variksestraat 46
6624AS Heerewaarden
€ 350.000 k.k.
€ 3.977/m²
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 230 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fruithof 24
6624BL Heerewaarden
€ 519.000 k.k.
€ 4.023/m²
BSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
