Jump to content
Logo of Tulpar Makelaardij

Aagje Dekentuin 25

1705KD Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Aagje Dekentuin 25 Heerhugowaard
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met tuin in rustige, kindvriendelijke wijk Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zuidwijk woon je hier in een rustige, groene omgeving waar rust, ruimte en een prettig buurtgevoel samenkomen. Aagje Dekentuin ligt in een rustige, jonge woonwijk met een vriendelijke en groene uitstraling. De straat is doodlopend, waardoor je hier geniet van een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voetpaden, speelplekken en groenstroken geven de buurt een open en verzorgd karakter. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je nooit ver te gaan; alles ligt op korte fietsafstand. Het centrum van Heerhugowaard bereik je in enkele minuten, net als het trein- en busstation met verbindingen richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. De wijk is goed verbonden met uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en de kust, terwijl je in de directe omgeving juist rust en ruimte ervaart. Hier woon je praktisch, centraal en toch heerlijk ontspannen. Begane grond Je stapt binnen in een lichte entree met toegang tot het luxe aandoende toilet en de trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een strak afgewerkte, open ruimte die perfect is ingericht voor het opbergen van jassen en schoenen, praktisch én stijlvol geïntegreerd. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, een diepe en lichte leefruimte waar de openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. De indeling biedt alle ruimte voor een royale zit- en eethoek, terwijl de lichte vloer en doordachte afwerking het geheel een ruimtelijke en moderne uitstraling geven. De echte eyecatcher bevindt zich in het plafond: strak vormgegeven verlichtingskoven met inbouwspots en een geïntegreerde ledstrip die op spraak te bedienen is. Hiermee creëer je moeiteloos de gewenste sfeer, van warm en ontspannen tot sfeervol en feestelijk. Een luxe detail dat de woonkamer nét dat extra geeft. Aan de voorzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, nieuwe vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, nieuwe vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tegelijkertijd biedt de ruimte de mogelijkheid om de keuken volledig naar eigen smaak te moderniseren. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in een fijne plek om binnen en buiten naadloos in elkaar te laten overlopen, perfect voor lange zomeravonden of een rustig moment voor jezelf. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met airconditioning. De lichte afwerking en twee ramen maken deze kamer bijzonder prettig als masterbedroom. De tweede kamer is ideaal als slaapkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is modern en strak vormgegeven, met een inloop regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles voelt fris en functioneel, klaar voor dagelijks gebruik zonder extra werk. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst op een lichte overloop uitkomt met de wasmachine-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. Aan de tuinzijde ligt een lichte derde slaapkamer, prettig van formaat en met een breed raam waardoor de ruimte luchtig aanvoelt. Door de doorlopende vloer en nette afwerking kun je deze etage direct gebruiken als extra slaap-, logeer- of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is strak aangelegd met grote tegels, onderhoudsvriendelijk groen en een overkapping direct aan de woning, een fijne plek voor lange avonden buiten, ongeacht het weer. De tuin is volledig omsloten voor privacy en achterin staat een houten berging voor extra opslagruimte; ideaal voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. De achterom zorgt voor extra gemak. Aan de voorzijde beschik je over een knusse voortuin, en parkeren kan vrij voor de deur. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning - Nette afwerking en goed onderhouden - Hoofdslaapkamer met airconditioning - Moderne badkamer met inloopdouche - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping - Houten berging en achterom - 10 zonnepanelen - Airconditioning - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Speelvoorzieningen en groen direct in de omgeving - Basisschool en kinderopvang op korte afstand - Dagelijkse voorzieningen nabij - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen Aagje Dekentuin 25 is zo’n woning die je dagelijks gemak biedt zonder in te leveren op ruimte of comfort. Plan dan een bezichtiging in en ervaar het zelf, een huis dat je direct moet beleven om het te waarderen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
121 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.