Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Basserhof 31

1703EX Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

Basserhof 31 Heerhugowaard
Photo 32

Description

LICHT, RUIM EN CENTRAAL WONEN IN HET STADSHART VAN HEERHUGOWAARD! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een speelse indeling, royaal dakterras én parkeren op eigen terrein? Dan is Basserhof 31 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne woning biedt circa 103 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een royale woonkamer op de eerste verdieping en een zonnig dakterras van circa 22 m² op het zuidwesten. Dankzij de bijzondere indeling woon je hier heerlijk licht en ruim. De grote raampartijen, het hoge plafond en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een fijne leefruimte, terwijl de centrale ligging ervoor zorgt dat werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een carport op eigen terrein, 5 zonnepanelen en een rustige ligging in een autoluw woonerf combineert deze woning comfort, ruimte en gemak op een unieke manier. De ligging in het Stadshart van Heerhugowaard is ideaal. Winkelcentrum Middenwaard, het Coolplein, horeca, bioscoop, theater en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Hier woon je centraal, maar toch rustig. BIJZONDERHEDEN - Ligging op centrale locatie - Parkeren op eigen terrein onder de carport - Carport afsluitbaar met roldeur - 4 slaapkamers - Royale woonkamer op de eerste verdieping - Groot dakterras van circa 22 m² op het zuidwesten - Houtkachel in de woonkamer - Stenen berging aan de voorzijde - Definitief energielabel B - Rustig woonerf nabij alle voorzieningen LOCATIE De ligging is werkelijk ideaal. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Middenwaard, het Coolplein, restaurants, bioscoop, theater en diverse andere voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij. Je woont hier heerlijk rustig, zonder overlast van de levendigheid van het centrum. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING Begane grond: Via de carport op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond vind je drie slaapkamers, allen voorzien van lichte wandafwerking. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer, voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een rolluik om deze geheel af te sluiten. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en een raam om lekker te ventileren. Daarnaast is er een praktische separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. 1e verdieping: Hier bevindt zich het hart van de woning: een royale, lichte leefruimte met een prachtige eikenhouten vloer, licht afgewerkte wanden, airco en een sfeervolle houtkachel. De grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, dubbele RVS spoelbak, losse vaatwasser en koelkast. Tevens vinden we hier de 4e slaapkamer die uiteraard ook prima gebruikt kan worden als kantoor/thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon en veel privacy. BERGING: Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. PARKEREN: Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport, met daarnaast ruimte voor een tweede auto voor de woning. AANVAARDING In overleg circa augustus-september. Een verrassend ruime en multifunctionele woning op een toplocatie in Heerhugowaard – ideaal voor wie centraal wil wonen met alle comfort binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
106 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.