Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Coryluslaan 30

1702VN Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Coryluslaan 30 Heerhugowaard
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

RUIM OPGEZETTE DRIVE-IN WONING GELEGEN IN DE GROENE BOMENWIJK VOORZIEN VAN 4 SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, INPANDIGE GARAGE, ZONNIGE ACHTERTUIN, PARKEREN OP EIEGN ERF EN ENERGIELABEL A! Deze ruime tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage, ideaal voor de bergruimte en het stallen van de fietsen. Aan de achterzijde vind je een extra hobby- of werkruimte met een eigen keukenblok en douchecel, perfect voor wie thuis wil werken of een zelfstandige ruimte zoekt. Op de 1e verdieping ligt aan de achterzijde de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, die door middel van schuifdeuren kan worden afgesloten van de woonkamer. De 2e verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een fraaie vide, die toegang geeft tot de technische ruimte welke ook veel extra bergruimte biedt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en 2e zwevend toilet. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen erf voor één auto. De achtertuin is ruim, gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de entree/hal met meterkast met 6 nieuwe groepen bereik je de inpandige garage (2,78 x 5,37) die volledig in gebruik is als bergruimte. Onder de trap bevindt zich de separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal heb je toegang tot een ruimte met een klein keukenblokje en een douche. Mede door de aparte hobby-/werkkamer (3,86 x 2,74) kan je eenvoudig een eigen praktijk starten. 1e verdieping: Via de trapopgang kom je bij de tussenhal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer (4,52 x 4,80) met uitzicht op de achtertuin. De woonkeuken (3,07 x 4,80) is voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een vaatwasser. De keuken kan volledig worden afgesloten door middel van schuifdeuren. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer (2,77 x 4,55), die toegang biedt tot de vide met extra bergruimte en de technische ruimte, waar de cv-ketel is. Naast deze slaapkamer ligt de keurige badkamer, voorzien van een inloopdouche met drain, 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2 (2,34 x 3,78) met extra bergruimte boven de toegangsdeur. Hiernaast ligt slaapkamer 3 (4,82 x 2,41), eveneens met een vide voor het bed. Achtertuin: is te bereiken via de dubbele schuifpui. De tuin is netjes aangelegd met veel groen en een aansluitend terras op het zonnige zuidwesten. Op het terras kunt u lekker van de zon genieten. Voorzijde: direct voor de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid en kinderspeelplaatsen gezorgd. Voor de garage is 1 parkeerplaats. Verwarming HRE Intergas 2020 en in eigendom Zonnepanelen In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst welke tot nu toe al 8.680 kWh hebben opgeleverd Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
139 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.