Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Eiland van Maui 36

1705SG Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.246

Photo Gallery

Eiland van Maui 36 Heerhugowaard
Photo 48

Description

SFEERVOLLE HOEKWONING MET GARAGE, TUIN AAN HET WATER EN ENERGIELABEL A Ontdek deze prachtige HOEKWONING uit 2012 in de geliefde wijk Stad van de Zon. Met een woonoppervlakte van 126 m², vier slaapkamers, een moderne keuken, complete badkamer en een zonnige tuin met vlonder aan het water biedt deze woning alles wat je zoekt. Hier woon je in alle rust, met ruimte, duurzaamheid en volop comfort. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. In de woonkamer een mooie parketlaminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur, volledige isolatie en maar liefst 12 zonnepanelen (energielabel A). Naast de woning bevindt zich een GARAGE met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is perfect: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, zicht op het water en volop speelgelegenheid in de buurt. Winkels en voorzieningen liggen op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het Stadshart als het recreatiegebied Park van Luna met strand en water. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! Indeling: BEGANE GROND: Je komt binnen in de ruime hal met toilet, garderobe en trapopgang. De woonkamer is opvallend licht en royaal van opzet (bijna 10 meter diep en 5,17 meter breed), met een plafondhoogte van 2,65 meter. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin en het water. Op de vloer ligt een parketlaminaat en onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, brede laden, combimagnetron, Siemens vaatwasser, Quookerkraan, koelkast, 4-laden vriezer, een bovenkast met liftsysteem en een ruim werkblad. Twee grote ramen tot aan de grond zorgen voor extra veel lichtinval. 1e VERDIEPING: Hier vind je drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en lichte wandafwerking. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, tweede toilet, designradiator en een groot raam. Een rustige en stijlvolle ruimte om te ontspannen. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de royale vierde slaapkamer met zijraam en twee dakramen, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht is. Er is voor het gemak ook een extra wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de cv-installatie, de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. GARAGE & TUIN: Naast de woning staat een stenen garage (ca. 19 m²) met elektrische deur, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra bergruimte. Voor de garage op eigen terrein is plek voor de eigen auto. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten: bijna 10 meter breed, voorzien van meerdere terrassen waaronder 1 van 3x3m met schaduwdoek-overkapping, een elektrisch zonnescherm en een steiger (5m2) aan het water waar je kunt ontspannen, een hengel uitgooien of een bootje aanleggen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Perceeloppervlakte: ca. 219 m² - Bouwjaar 2012, volledig geïsoleerd - Energielabel A met 12 zonnepanelen - Waterontharder - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad - Vier slaapkamers - In 2024 buitenom geschilderd - Garage met oprit en parkeren op eigen terrein - Tuin met vlonder aan het water - Nabij voorzieningen, NS-station en recreatiegebied Park van Luna Aanvaarding: in overleg. Een instapklare gezinswoning met ruimte, water en duurzaamheid op een toplocatie in Stad van de Zon. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
219 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.