Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Eiland van Surya 6

1705SH Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.648

Photo Gallery

Eiland van Surya 6 Heerhugowaard
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met uitzicht over het water en iedere avond genieten van de ondergaande zon vanaf je eigen balkon? Deze moderne hoekwoning combineert ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water. Dan hebben wij hét huis voor jou! En niet alleen vanaf de bank geniet je van dit uitzicht, maar ook vanaf de eettafel, in de tuin en op het balkon! Naast dit prachtige uitzicht biedt deze moderne woning nog veel meer: er is vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer met onder andere een ligbad en een inloopdouche en er zijn in totaal vier ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand met de installaties. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit twee delen. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat en een kastenwand met een aparte koelkast en vriezer. Vanuit de keuken sta je bovendien direct in contact met de voortuin, die dankzij de hoekligging eveneens aan het water ligt en extra lang is. Naast een ruim terras beschikt de tuin over een berging en toegang tot de twee parkeerplaatsen. Deze liggen op eigen terrein en er is een laadpaal (ter overname) aanwezig voor een elektrische auto. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over energielabel A. De woonkamer bevindt zich aan de waterzijde. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het balkon, dat gunstig op het zonnige westen is gelegen. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van een uniek uitzicht: je kijkt namelijk aan meerdere zijden uit over het water! Wil je er even op uit? Dan zijn het Park van Luna, het Strand van Luna en het Meer van Luna allemaal op loopafstand te vinden. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie. Het Bamboebos en de piratenboot liggen op loopafstand, net als diverse basisscholen, speelveldjes en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen vind je een Vomar in de wijk en aan de Oosttangent bevindt zich een Albert Heijn. Daarnaast biedt Heerhugowaard met winkelcentrum Middenwaard een overdekt winkelcentrum met meer dan 150 winkels, diverse horecagelegenheden en verschillende uitgaansmogelijkheden. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is ideaal. Via de nabijgelegen ringweg bereik je snel steden als Amsterdam, Haarlem en Hoorn. En laten we Alkmaar niet vergeten: het levendige stadscentrum ligt op slechts een kwartier rijden! Kortom, wil jij wonen op een unieke locatie in de wijk Stad van de Zon? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag zien! Algemeen: woonoppervlakte 128 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 19 m2 - externe bergruimte 7 m2 - inhoud 455 m3 - perceeloppervlakte 175 m2 - bouwjaar 2009 - energielabel A - 12 zonnepanelen - laadpaal ter overname - vloerverwarming begane grond - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
175 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.