Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Nelson Mandelastraat 54

1703WH Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.459

Photo Gallery

Nelson Mandelastraat 54 Heerhugowaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Riant en goed onderhouden 3-kamer Penthouse in het centrum van Heerhugowaard. Als bewoner van dit mooie appartement woon je op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, NS-station en zijn de N-wegen in een paar minuten eenvoudig te bereiken. Het appartement gebouwd in 1996, beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een comfortabele keuken met inbouw apparatuur en 2 slaapkamers. Het prachtige grote balkon op het zuidwesten, bied je een fraai uitzicht over Heerhugowaard. Dit royale appartement maakt deel uit van appartementencomplex “t Span”. Dit stijlvolle gebouw heeft een gemeenschappelijke hal, waar de brievenbussen, de lift, de toegang naar de bergingen en het trappenhuis te vinden zijn. Het gebouw is uitgerust met een intern intercomsysteem met beeld. Nummer 54 vind je op de bovenste verdieping en de ruime inpandige berging op de begane grond. Na het openen van de voordeur, betreed je de ruime hal. Rechtdoor vind je de mooie ruime woonkamer (43 m2) met grote raampartij voorzien van screens, met een fraaie eikenhouten parket vloer. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zitgedeelte en indien gewenst een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heb je via de kunststof schuifpui voorzien van een hor, toegang tot het royale balkon van circa 16 m2, dus genoeg ruimte voor een mooie tuinset of een comfortabele loungebank. Het keurig betegelde balkon is op het zuidwesten gelegen en bied je een prachtig uitzicht over Middenwaard en de achterliggende woonwijken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling (2009) en is voorzien van een ruim stenen werkblad, met strakke lichtgekleurde keukenkastfronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, quooker, inductiekookplaat en koelkast. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers. In beide slaapkamers ligt een mooie laminaat vloer en ze zijn beide vanuit de entreehal te bereiken. In de grootste slaapkamer is een fraaie vaste kast geplaatst. Tevens zijn beide voorzien van een raampartij met draai/kantel ramen aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel met meubel en spiegel. Het toilet van het appartement is gesitueerd in een aparte ruimte in de hal. Daarnaast is er nog een ruime wasruimte te vinden. Hierin bevindt zich ook de mechanische ventilatiebox en een Atag CV-ketel. Wilt u zelf ervaren of dit prachtige appartement voor u de ideale stek is? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Bijzonderheden: - Royaal en goed onderhouden appartement op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en het NS - Station - Groot balkon gelegen op het Zuidwesten - Ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen - Atag ketel 2013 - Energielabel: A - Volledig eigendom - Glasvezel aanwezig - Geen eigen parkplaats, wel parkeervergunning - Servicekosten € 262,- per maand Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-makelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
7 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.