Jump to content
Logo of KRK Makelaars Heerhugowaard

Oostdijk 29 D

1701DB Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.531

Photo Gallery

Oostdijk 29 D Heerhugowaard
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Met trots presenteren wij u deze zeer royale, luxe 2-onder-1 kap woning aan de rand van de geliefde wijk: de Draai. De woning is gebouwd met een rieten kap in een stijlvolle Noord-Hollandse architectuurstijl. Het aangezicht van de woning is idyllisch te noemen, al helemaal met winterse omstandigheden. De woning heeft een zeer hoogwaardige afwerking, een royale leefkeuken en 4 zeer ruime slaapkamers! De badkamer en keuken zijn heel modern en van alle gemakken voorzien, pluspunt van een woning uit 2017. De badkamer is vanuit de bouw al vergroot. Door deze aanpassing was er ruimte voor een groot ligbad en een afgescheiden inloopdouche. Ook de tuin is zeer fraai aangelegd en geeft een gevoel van ontspanning. Ziet u zichzelf al heerlijk ontspannen onder de veranda? De locatie is erg prettig, want vanaf deze plek is alles goed bereikbaar en heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets of lopend steek je tussendoor de Draai in en bent u op korte afstand van een heerlijk wandel-/ en speelpark. Ook is er een basisschool, een sporthal en een supermarkt lopend of met de fiets te bereiken. De leuke steden Hoorn, Alkmaar en Schagen zijn goed bereikbaar vanaf deze locatie. Nu al enthousiast? Bel ons voor het maken van een afspraak! Bouwjaar 2017, inhoud circa 634 m³, woonoppervlakte circa 160 m², overige inpandige ruimte circa 18 m², gebouwgebonden buitenruimte 7 m² en perceeloppervlakte circa 330 m². Indeling Begane grond: zijentree/ hal met meterkast, afgewerkte trapkast, luxe toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijn zitgedeelte aan de voorzijde. Dit is een erg knusse ruimte, zeker als de open haard aan staat. Dit gedeelte van de begane grond is voorzien van een houten vloer en in de leefkeuken ligt een tegelvloer. De begane grond is volledig voorzien van HR+++-glas en van vloerverwarming. De leefkeuken is een absoluut plaatje. Hier kan je samen met het gezin of vrienden heerlijke avonden doorbrengen. Een ruim kookeiland en voldoende opbergruimte voor een groot gezin. Alle gewenste apparatuur is aanwezig en de meeste apparatuur is van het merk: Neff. Ook is een Quooker aanwezig. Vanuit de keuken heb je ook direct toegang tot de garage en via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in. 1e verdieping: Op de 1e verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en de badkamer die vanuit de bouw is vergroot. Alle slaapkamers zijn ruim te noemen en vanuit de master-bedroom geniet je van een prachtig uitzicht! De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Op de zolder treft u eerst een overloop, welke toegang geeft tot een aparte wasruimte en de 4e slaapkamer. Ook deze slaapkamer is erg ruim te noemen en beschikt over een wastafel. Aan weerskanten zijn knieschotten voor opbergruimte. In de wasruimte is tevens de cv-opstelling en de WTW-unit geplaatst. Een ideale, praktische ruimte. Tuin: De fraaie aangelegde tuin biedt u meerdere plekjes om van het zonnetje te genieten en heerlijk te ontspannen in de veranda! De hele dag door geniet u hier van de zon. Ook is er voldoende speelruimte voor uw kinderen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte op eigen terrein voor het parkeren van de auto. Bijzonderheden: - Royale, luxe woning aan de rand van de geliefde wijk ‘de Draai’; - Exclusieve uitstraling door de rietenkap; - Zeer duurzame woning, kunststof kozijnen met deels HR+++ en HR++ glas; - 4 ruime slaapkamers; - Heerlijke leefkeuken met directe doorgang naar de garage; - Energielabel A; - 2 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg; Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
330 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.