Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Oregano 2

1705RM Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.235

Photo Gallery

Oregano 2 Heerhugowaard
Photo 111
Claim profile to display media.

Description

Als je het erf oprijdt dan valt gelijk de robuuste bouw van deze royale TWEE-ONDER-EEN KAPWONING (183m²/ 692m³) met GARAGE/ BIJKEUKEN op. De hoge kap, de royale daklijsten met een flink gootoverstek in combinatie met het mooie metselwerk en de prachtige raamverdeling maken dit huis tot een populaire stek in Heerhugowaard. De woning is in 2021 gasloos gebouwd en tijdens de bouw direct uitgebouwd met nog eens 13m² extra woonkamergenot. De prachtige woonkeuken aan de straatzijde, de vier ruime slaapkamers, de top badkamer en de heerlijke tuin vol op de zon met een eigen wellness maken deze ideale gezinswoning compleet. Kom je al dit moois aanschouwen? Aarzel dan niet en kom kijken aan de Oregano 2 in Heerhugowaard-Zuid. Indeling: Begane grond: Je stapt de woning via de zijentree binnen in de hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is met 44m² fantastisch ruim. Op de vloer ligt PVC in visgraat voorzien van comfortabele vloerverwarming en koeling, de wanden zijn voorzien van vliesbehang. De grote raampartij met openslaande deuren, de waanzinnige op maat gemaakte cinewall met haard zorgen voor een geweldige ambiance. Ook de op maat gemaakte bureauhoek is heel fraai. Vanuit de woonkamer kom je in de volledig geïsoleerde bijkeuken (voormalige garage) hier tref je een compleet keukenblok voorzien van een koelkast, een vriezer en een wijnklimaatkast. In de woonkeuken aan de straatzijde kan de dag doorgenomen worden aan de grote eettafel met een op maat gemaakt zitmeubel. De keuken is in een U-opstelling opgesteld in mat zwart en voorzien van een 4-zone Bora inductie kookplaat met afzuiging in het blad, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een Quooker en een Lemans kast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers (9m², 10m² en ruim 19m²). Op de vloer ligt PVC met vloerverwarming en koeling, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. Alle kamers hebben elektrische verduisterende rolluiken voor een ongestoorde nachtrust. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast. De badkamer (7m²) is top ingericht met prachtig tegelwerk. Je treft een inloopdouche met dubbele hand-, en regendouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet met wandcloset. Wat een luxe! Tweede verdieping: Via de vaste trap is de royale zolder bereikbaar. Hier tref je veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is thans in gebruik als sportruimte. Verder een vaste kast met een wasruimte en de opstelling voor de warmtepomp, de boiler, de WTW installatie en de omvormer. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer maar ook via de bijkeuken. Ook de tuin blinkt uit in schoonheid! De tuin is super netjes aangelegd met grote tegels, kunstgras, robuuste schuttingen, een prieel en een houten overkapping voor de fietsen. Geniet hier van je eigen wellness ruimte met jacuzzi en sauna. De ligging op het zuidwesten is een garantie voor veel licht in huis en altijd een plek in de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021; - Energielabel: A+++; - Energiekosten thans € 10,- per maand!; - Hardhouten kozijnen met Triple beglazing (HR+++); - 20 zonnepanelen 2021; - Aardwarmtepomp en boiler (Itho Daalderop); - Vier parkeerplaatsen op eigen grond met laadpaal; - Basisschool, supermarkt en uitvalswegen om zeer nabij gelegen. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
310 m²
Content
692 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.