Jump to content
Logo of Pinedo Makelaardij

Raephorstsingel 24

1701AZ Heerhugowaard • Noord-Holland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.885

Photo Gallery

Raephorstsingel 24 Heerhugowaard
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl * Fantastisch wonen in het oude centrum van Heerhugowaard, met prachtig uitzicht op het water en groen. Aan de rustige Raephorstsingel staat deze uitgebouwde woning met een garage, vier slaapkamers en een royale tuin op het noorden. De woonkamer en keuken zijn samen circa 50 m² groot en de slaapkamers zijn, net als de badkamer, heel ruim. Een groot voordeel is dat de garage direct vanuit de tuin bereikbaar is, waardoor je in no-time bij de fiets en auto bent. Over de ligging en de buurt: Het gezellige CentrumWaard, in het oude centrum, is op loopafstand. Daar vind je twee supermarkten, diverse winkels en verschillende horecagelegenheden. Kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als de Westtangent en vele andere voorzieningen. Heerhugowaard heeft een gunstige ligging ten opzichte van Hoorn, Schagen en Alkmaar. Deze plaatsen zijn goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Een buitenkans! Indeling van de woning: Begane grond: De kans is groot dat je even wacht met aanbellen bij deze uitgebouwde woning. Waarom? De ligging van deze woning, met uitzicht op het groen en water, is fantastisch! Achter de voordeur is de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal is de vergrote toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Dankzij de aanbouw zijn de woonkamer en keuken een stuk groter geworden. Het resultaat is een veelzijdige en lichte leefruimte van ruim 50 m2, met een marmeren vloer en een schuifpui naar de achtertuin. Nu is het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, maar andersom kan ook. Zo kun je kiezen of je vanaf de bank richting het water of op de tuin wil kijken. In de keuken staat een meer dan 6 meter lange, grijze wandopstelling met een dik blad van natuursteen. Het spoelgedeelte is in het midden en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en in de ruime slaapkamer aan de voorzijde hangt een klassieke wastafel. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een handige inbouwkast. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. De spiegel maakt de badkamer een stuk groter en via de ramen met privacyglas valt veel licht naar binnen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een slaapkamer zijn. Op de overloop, bij de HR-ketel, is ruimte voor de wasapparatuur en de slaapkamer heeft een brede kast met schuifdeuren in de schuinte van het dak. Tuin en garage: Deze ruime woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden. Bij het grote terras zit je nagenoeg de hele dag in de zon en de verhoogde vijver, afgewerkt met natuursteen, zorgt voor een tuin die heel rustig oogt. De achtergelegen garage is een perfecte ruimte voor de auto, fietsen of andere spullen. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 130 m2 • Riante tuin op het noorden • Grote aanbouw aan de achterzijde • Vier slaapkamers • Dak- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2021, eigendom) • 11 zonnepanelen aan de voorzijde (zuid) • Ruime garage, te bereiken vanuit de tuin • Toplocatie in het oude centrum, met uitzicht op het water en groen • Energielabel C • Aanvaarding in overleg Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Disclaimer: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
173 m²
Content
451 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.