Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Rosa Manustuin 3

1705JP Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.384

Photo Gallery

Rosa Manustuin 3 Heerhugowaard
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Fris, licht én instapklaar 3-kamerappartement in geliefde wijk Huygenhoek Ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een centrale plek in Heerhugowaard? Dan is Rosa Manustuin 3 zeker de moeite waard. Dit instapklare 3-kamerappartement van 65 m² ligt in de populaire wijk Huygenhoek, op korte afstand van uitvalswegen, winkelcentrum Middenwaard en andere voorzieningen. Je woont hier rustig, maar met alles wat je nodig hebt dichtbij. De woning is gelegen op de 1e verdieping van het kleinschalige complex, waardoor je geniet van veel lichtinval, extra privacy én een zonnige ligging. Dankzij de strakke afwerking, frisse witte wanden en een nette laminaatvloer is dit appartement helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij Rosa Manustuin 3. Misschien woon jij hier binnenkort wel! Indeling appartement: Via de centrale hal van het complex bereik je de voordeur van jouw appartement. Je komt binnen in de hal met meterkast, aparte wasruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek en een open keuken. Dankzij de hoekligging komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Via de openslaande deuren naar het Franse balkon haal je op zonnige dagen het buitengevoel naar binnen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Het appartement is volledig voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Berging & parkeren: Op de begane grond beschik je over een eigen (fietsen)berging, vlakbij de ingang – wel zo praktisch. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid bij het complex. Bijzonderheden • Licht en instapklaar 3-kamerappartement • Gasloos appartement, verwarming en warm water via stadsverwarming van HVC • Gelegen op de 1e verdieping met veel privacy • Zonnige woonkamer met openslaande deuren en Frans balkon • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Frisse afwerking met laminaatvloer en witte wanden • Eigen berging op de begane grond • Volle eigendom (erfpacht vervalt bij overdracht) • Bijdrage VvE: € 97,- per maand • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Bouwjaar 1999 | Woonoppervlakte ca. 65 m² | Inhoud ca. 197 m³ • Projectnotaris: Actus Wonen

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
197 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.