Jump to content
Logo of MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Staringlaan 43

1702GK Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Staringlaan 43 Heerhugowaard
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 3 januari 2026. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. --> U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. LET OP! DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!! Staringlaan 43 te Heerhugowaard € 350.000,-- k.k. Royale uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage in de gewilde Schrijverswijk. De woning heeft nog wel enige aandacht nodig, maar dan kunt u meteen uw eigen smaak en voorkeur van o.a. keuken en vloer bepalen. Op de begane grond is de woning uitgebouwd en heeft hierdoor een verlengde woonkamer gekregen. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan twee op de 1e verdieping en één met een groot dakkapel op de 2e verdieping. Ook is de woning voorzien van 2 badkamers en een separaat toilet op de 1e verdieping. In de nog aan te leggen tuin op het noordoosten staat een vrijstaande stenen garage/berging. De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum en winkelcentrum Middenwaard, met alle voorzieningen zoals supermarkten, kinderopvang en scholen binnen handbereik. Ook de verbinding richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn is uitstekend. De Staringlaan is een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur is een ruime hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft door de hoekligging zijramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken bevindt zich in de aanbouw. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de overloop. Hier zijn twee slaapkamers (voorheen 3). De oorspronkelijke badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De 2e badkamer is gerealiseerd in de oorspronkelijk 3e slaapkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een groot badmeubel en een ligbad met douche. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er voldoende mogelijkheid tot ventileren. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig. 2e Verdieping: De vaste trap leidt naar een voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk ruim en licht. Op de voorzolder is de cv-installatie en extra opbergruimte. Garage: Achter in de nog aan te leggen tuin is de vrijstaande stenen garage. Tuin: De woning heeft een oprit, parkeerplaats op eigen erf, een zijtuin en een achtertuin op het noordoosten van ca. 12 meter diep. Bijzonderheden: De woning staat al een tijdje leeg en heeft enig onderhoud en een beetje liefde nodig. De woning is perfect geschikt voor een gezin of wonen/werken. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 115 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw geb. buitenruime: 10 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud woning: ca. 375 m³ Perceeloppervlakte: 250 m² Energielabel: D Ligging Deze woning ligt in de rustige en centrale Schrijverswijk. In de buurt vind je diverse basisscholen en middelbare scholen. Voor boodschappen en ontspanning ligt winkelcentrum Middenwaard op loop- en fietsafstand, met circa 150 winkels, een theater, bioscoop en restaurants. Het treinstation is binnen enkele minuten bereikbaar en ook de busverbindingen richting Alkmaar zijn uitstekend. De ontsluiting naar Amsterdam en Hoorn is snel en eenvoudig. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 6 groepen, automatische schakelaars deels met aardlekschakelaar. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas Bouwjaar: 2008 Onderhoud binnen / buiten Matig Isolatie De woning is deels voorzien van glasisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloer op de begane grond en houten vloeren op de 1e en 2e verdieping. Het dak is gedekt met pannen en bitumen (leeftijd onbekend) Kadastrale gegevens Gemeente : Heerhugowaard Sectie : N Nummer : 367 Ter grootte van : 250 ca. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 03-01 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
250 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-12-2025
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.