Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Steigerdijk 116

1705MR Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Steigerdijk 116 Heerhugowaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG GELEGEN, RUIME, ENERGIEZUINIGE EN KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING AAN HET WATER IN EEN AUTOVRIJE STRAAT IN DE POPULAIRE STEIGERDIJK. In de geliefde en kindvriendelijke Zuidwijk ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. Het grote voordeel van deze woning is dat het de ruimste variant is van de woningen aan de Steigerdijk, waardoor je aanzienlijk meer leefruimte hebt. De ligging aan het water én in een autovrije straat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Aan de Steigerdijk is in de directe omgeving volop parkeergelegenheid beschikbaar. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en een prettig uitzicht op de achtertuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en zo een gezellige en praktische leefruimte creëert. Ook hier geniet je van uitzicht over het water. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Op de overloop is er toegang tot een ruime was-/bergruimte, waar tevens de technische installaties zijn ondergebracht. Vanwege de 14 zonnepanelen hebben we het mooie energielabel A+. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche, tweede zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin ligt heerlijk rustig aan het water en is gunstig gesitueerd op de ochtend- en middagzon. Hierdoor kun je hier al vroeg op de dag genieten van een kop koffie in het zonnetje. Via een trappetje bereik je de vlonder, waar je eenvoudig een bootje kunt aanleggen. Kortom, een ruime en verzorgde woning op een prachtige locatie waar rust, ruimte en kindvriendelijkheid perfect samenkomen. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Perceel Perceeloppervlakte : 108 m2 eigen grond INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast, voorzien van een moderne groepenkast met 9 groepen, slimme meters en een aansluiting voor glasvezel. Aan het einde van de hal is er toegang tot de inpandige berging van ca. 6 m², die tevens een aparte ingang heeft vanuit de voortuin. De hal geeft ook toegang tot de ruime woonkamer. Door de extra breedte geniet je hier van veel leefruimte, met aan de achterzijde het zitgedeelte en toegang tot de moderne achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), voorzien van een granieten werkblad en een luxe Belgisch hardstenen vensterbank. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits inductiekookplaat, onderbouw afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de royale opzet is er bovendien volop ruimte voor het plaatsen van een lange eettafel, ideaal voor gezellige diners. In de tussenhal bevindt zich het separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de vaste trap met verlichting bereik je de 1e verdieping 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de royale eerste slaapkamer (5,03 x 2,68) en daarnaast de tweede slaapkamer (5,05 x 3,28). Aan de voorzijde ligt de complete badkamer (2,90 x 2,23), uitgerust met een ligbad, een tweede zwevend toilet, een douche en een dubbel wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich de goed bemeten derde slaapkamer (3,40 x 3,66). Tussen de slaapkamers in is er een praktische berging aanwezig, waar de technische installaties zijn geplaatst en waar tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt. Vliering: Via de vlizotrap bereik je de vliering, die zorgt voor bijzonder veel bergruimte. De vliering is bovendien voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Achtertuin: De achtertuin is in 2025 volledig betegeld en daardoor onderhoudsarm. Aan de gevel bevindt zich een handmatig zonnescherm, waarmee op warme dagen eenvoudig een aangename schaduwplek wordt gecreëerd. Via de trap bereik je de vlonder, waar je direct in je boot kunt stappen. De tuin is bovendien gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Voortuin: Deze is in 2025 volledig betegeld en voorzien van een nette bakombouw. Op het bankje kun je bovendien heerlijk genieten van de laatste zonuren. De buitenzijde van de woning is in 2024 volledig geschilderd. Verwarming HR Atag (2020), eigendom Zonnepanelen In 2016 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT en/of Jasper Keuken, RM i.o.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
108 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.