Jump to content
Logo of Huizonline Nederland

Top Naefflaan 20

1703ST Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Top Naefflaan 20 Heerhugowaard
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Top Naefflaan 20! Deze goed onderhouden woning biedt een slimme indeling over drie verdiepingen en combineert praktisch wonen met een lichte en sfeervolle uitstraling. Met een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer en wasruimte op de tweede verdieping, en een zonnige, volledig betegelde tuin, is dit een ideale plek voor gezinnen of iedereen die comfort en ruimte waardeert. Ook de garage en berging maken het dagelijks leven extra praktisch. Ligging Top Naefflaan 20 ligt in de rustige en groene Schrijverswijk van Heerhugowaard. De straat heeft een gemoedelijke uitstraling met voornamelijk eengezinswoningen en weinig verkeer. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Het treinstation en uitvalswegen richting Alkmaar en de A9 zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de combinatie van rust, groen en voorzieningen binnen handbereik is dit een heerlijke plek om te wonen. Begane grond Bij binnenkomst aan Top Naefflaan 20 valt meteen de praktische indeling op. Aan de voorkant vindt u eerst een ruime garage, met daarnaast een berging. Naast de berging bevindt zich de deur van de woning. Via de entree, voorzien van meterkast en een verzorgd toilet, loopt u de royale woonkamer binnen. De woonkamer is licht en ruim van opzet en biedt toegang tot een handige trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien, met veel kastruimte, een inductiekookplaat en een ingebouwde vaatwasser. Zo is de begane grond zowel praktisch als sfeervol ingericht, ideaal voor dagelijks wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle ruimtes. Hier bevindt zich de moderne badkamer, compleet met vloerverwarming, een verwarmde spiegel en een stijlvol wasmeubel met twee kranen. Daarnaast biedt deze verdieping twee ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere slaapkamer, waardoor er volop plek is voor gezin, werkruimte of hobby. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met een praktische wasruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer met bergruimte, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Zo biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden voor een flexibel gebruik van de woning. Tuin De achtertuin is te betreden via de woonkamer en biedt een heerlijk privégevoel. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een grote houten plantenbak, een houten schutting rondom en een zonnescherm voor het creëren van schaduw op zonnige dagen. Dankzij de ruime indeling is er aan de zijde van de woning voldoende plek voor een tuintafel of een loungeset, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Highlights Ruime woning met praktische indeling over drie verdiepingen; Garage en berging aan de voorzijde van de woning; Rustige straat in het centrum van Heerhugowaard; Lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en trapkast.   Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
151 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Awb (gas gestookt, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde houten garage, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.