Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Huiszwaluwstraat 9

1706EA Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Huiszwaluwstraat 9 Heerhugowaard
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Bouwnummer 51 in het nieuwbouwproject Tuytpark fase 5 NOG MAAR EEN ENKELE LEVENSLOOP WONING TE KOOP!  Mocht je interesse hebben in deze mooie nieuwbouwwoning kan je je via de website tuytpark.nl noteren als geïnteresseerde of neem contact met ons op: of 072-5625544. Deze mooie levensloopbestendige woningen liggen aan een rustig en groen straatje en bieden met circa 121 m² woonoppervlak alles wat je nodig hebt. De royale woonkamer met open keuken, een volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor optimaal wooncomfort. De tuinligging op het oosten zorgt voor beschutting en afwisseling met koelte op warme dagen. Op de verdieping vind je standaard twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer en standaard een dakkapel! De woningen zijn volledig gasloos, aangesloten op het duurzame warmtenet van HVC, en worden standaard geleverd met energielabel A++ en 2 zonnepanelen. Hier woon je nu én in de toekomst zorgeloos. Heerhugowaard, ook wel de Stad van Kansen genoemd, wordt terecht een steeds populairdere plaats waar mensen willen wonen. Vraag je inwoners van Heerhugowaard naar hun reden om zich hier te vestigen, dan is het antwoord vaak eenduidig: het is de combinatie van de dorpse sfeer en de stadse voorzieningen die aantrekt. De tuinstedelijke opzet met weilanden, rietkragen en de lange dijk herinnert aan vroeger, toen Heerhugowaard nog een polderdorp was. Tegelijkertijd maken de moderne stadse voorzieningen het leven hier comfortabel en prettig. Zo vind je in Heerhugowaard meer dan genoeg huisartsen, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Een avondje uit naar de film, een concert bezoeken of in het verleden duiken in een van de historische musea, het kan hier allemaal. Voor de kleine en grotere kinderen zijn er volop scholen in de nabije omgeving, van basis- tot beroepsonderwijs. Ook kun je in Heerhugowaard naar hartenlust shoppen, met het ruime aanbod aan winkels. Bijvoorbeeld in stadshart Middenwaard, in het centrum, met meer dan 150 winkels, maar ook met enkele lunchrooms, restaurants, een bowling en een casino. Hier kun jij je dus prima vermaken. In mum van tijd in andere steden Ben je op zoek naar nóg meer mogelijkheden of wil je er gewoon een dagje tussenuit? Via de randweg de N242 ben je zo in Alkmaar of op de A9 richting Haarlem. Of neem het openbaar vervoer, want ook dat is in Heerhugowaard goed geregeld. Met de bus ben je zo in het centrum van Heerhugowaard of in een van de omliggende plaatsen en de trein brengt je in minder dan 10 minuten naar Alkmaar. Ook ben je in slechts 40 minuten op Schiphol. Werk je buiten Heerhugowaard, dan woon je hier heel praktisch. Want je rijdt via de N242 zo de A9 op, die zich vertakt in diverse andere snelwegen. Om aan het eind van de dag weer je vertrouwde buurtje binnen rijden. Weg van de drukte, op naar de rust en het dorpse leven. Dorps en groen In Tuytpark 5 staat het dorpse gevoel centraal en zijn ruimte, rust en ontspannen leven het uitgangspunt. Tuytpark maakt deel uit van De Draai, een groene woonwijk ontwikkeling waar uiteindelijk zo’n 2.700 woningen worden gebouwd. Wonen in De Draai is groen wonen. Zo loopt het nieuwe Oosterpark straks dwars door de wijk heen en worden fiets- en wandelpaden slim met elkaar verbonden. Je verplaatst je hier dus snel en prettig door de wijk. En dan hebben we het nog niet eens over de omgeving. Heerhugowaard kent een aantal grote groengebieden, zoals het Waarderhout, Park van Luna en Rosarium. Van actief bezig tot ontspannen genieten Rust, ruimte en groen typeren je nieuwe woonwijk, net als de onmiskenbare waterloopjes door het plan. De landelijke omgeving nodigt uit om lekker lang te wandelen of fietsen door de natuur, waarbij je steeds weer een nieuw stukje van De Draai ontdekt. Toch ontbreekt het je in deze landelijke omgeving ook niet aan de nodige dagelijkse voorzieningen. Voor boodschappen, een huisarts, een drankje, hapje of basisschool hoef je de wijk niet uit. Ook zijn er meer dan genoeg speelplekken voor je kinderen, midden in het groen natuurlijk. Als je op zondag de dag graag doorbrengt met je gezin, dan is er toch bijna niets fijner dan na een heerlijk ontbijt samen uit te waaien op het strand?! Zowel Egmond, Bergen aan Zee als het Strand van Luna in Heerhugowaard bieden daar alle mogelijkheden voor. In de zomer vind je hier uiteraard ook de nodige verkoeling. Een emmer en een schepje mee en jullie kunnen hier uren heerlijk vertoeven. Of maak een lekkere wandeling in de directe omgeving. In je ‘eigen’ Oosterpark bijvoorbeeld, dat dwars door de wijk loopt, of in het Waarderhout. Onderweg vind je meer dan genoeg mooie plekken voor een tussenstop of een picknick aan de waterkant. Of neem de kinderen mee naar een van de vele speelveldjes in de buurt. Schommelen, klauteren op een klimrek of een balletje trappen; hier kun je samen veel fijne tijd doorbrengen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
229 m²
Content
410 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.