Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Zonnehof 55

1704ZJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Best van Staveren Makelaars

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.388

Photo Gallery

Zonnehof 55 Heerhugowaard
Photo 46

Description

Een prachtig APPARTEMENT op de 2e verdieping met een overdekt balkon en schitterend uitzicht over het water, en beneden een EIGEN PARKEERPLEK en ruime BERGING. Gelegen in STAD VAN DE ZON en dichtbij het strand van Luna en omliggend recreatiegebied. Dit moderne en goed onderhouden appartement bied een comfortabele en gelijkvloerse woonervaring met 90 m² aan leefruimte en een prachtig vrij uitzicht over het water. Alles draait hier om gemak en woongenot: een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een verzorgd afwerkingsniveau en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De auto parkeer je op een eigen overdekte parkeerplek achter het elektrisch bedienbare hek en de eigen berging op de begane grond maakt het verhaal helemaal compleet. INSTAPKLAAR! Gebouwd in 2005 en super centraal met alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Ben je op zoek naar deze buitenkans op een toplocatie en ben je net zo enthousiast als wij over dit mooie appartement? Laat het ons weten. LOCATIE: Het appartement ligt in de rustige wijk in de Stad van de Zon, een fijne woonomgeving met een huiselijke sfeer. Je woont hier aan een rustige weg met onbelemmerd uitzicht en water voor de deur. Het gezellige en levendige centrum met winkels, restaurants en supermarkten ligt op korte afstand. De ligging maakt dit een ideale plek als je rust zoekt, maar wel alle voorzieningen dichtbij wilt hebben. Een extra pluspunt maakt de ligging dichtbij de stad Alkmaar met zijn vele winkels en terrasjes. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen, lift, trappenhuis. De inpandige berging is op de begane grond. 2e VERDIEPING: Entree met video intercom en lichte ruime gang naar de diverse ruimtes. Je komt binnen in de ruime woonkamer van maar liefst 37 m², voorzien van laminaat, renovlies behang en vrij zicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een inpandig zonneterras (2.10 x 2.65 m) waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op de rustige omgeving. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 6-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer met 4 laden, afzuigkap en Siemens vaatwasser. Het keukenblad is ook pas 2 jaar oud. Lopen we weer de hal in dan komen we 2 slaapkamers tegen beide met laminaat en behang. In één van de slaapkamers blijft de grote schuifkast zelfs ook achter. De badkamer van 8 m² is voorzien van een instapdouche, bad, wastafelmeubel en radiator. Het toilet is separaat te bereiken vanuit de gang en tevens de zeer praktische inpandige berging met de wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en de cv-opstelling (2020). BERGING In het complex is een aparte inpandige berging (1.95 x 2.82 m) met elektriciteit, ideaal voor opslag en de fietsen. PARKEREN Je beschikt over je eigen parkeerplek in een afgesloten en overdekte parkeervoorziening. Ideaal: altijd een plek én de auto staat droog. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren is een actieve en gezonde vereniging met een meerjaren onderhoudsplan. De service kosten zijn € 187,- per maand. LIGGING Het complex is gelegen in het recreatiegebied Park van Luna met onder meer het strand van Luna (zwemwater), een mountainbike parcours en diverse wandelroutes. Diverse voorzieningen als supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand. AANVAARDING: in overleg. Dit moderne appartement biedt alles wat je zoekt: gelijkvloers wonen, uitzicht op het water, een heerlijk terras, twee slaapkamers en een comfortabele afwerking. Een fijne plek waar jij elke dag met plezier thuiskomt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
07-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.