Jump to content
Logo of Ilzze Makelaardij

Lindenlaan 23

5384BD Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.656

Photo Gallery

Lindenlaan 23 Heesch
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Waarom je hier zou willen wonen… Ruimte, groen en een fantastische ligging: dát is wonen aan de Lindenlaan 23. Deze vrijstaande woning maakt alleen al indruk door de locatie. Je woont hier royaal, met uitzicht op het Langven en midden in de villawijk De Hoef. Het huis zelf is ruim, goed onderhouden en voorzien van alle comfort. Maar wat écht het verschil maakt, is de unieke combinatie van rust en de centrale ligging in Heesch. De woonkamer is groot en licht, met volop plek voor een flinke zithoek én een lange eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan en de openslaande deuren tussen de keuken en het eetgedeelte geven de ruimte om samen te koken en te tafelen. Handig is de bijkeuken voor extra opslag en wasapparatuur. Verder vind je op de begane grond een kantoor (ideaal voor alle thuiswerkers) en een inpandig bereikbare garage. Boven zijn er maar liefst vijf slaapkamers, allemaal van prima formaat. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt, met een bad, douche, wastafel en toilet. De zolder is een praktische bergverdieping. De tuin rondom de woning is heerlijk groen, met alle mogelijkheden om in de zon of schaduw te genieten. Aan de voorkant kijk je uit over het Langven: een plek waar je elke dag weer heerlijk tot jezelf komt. De Lindenlaan ligt in villawijk De Hoef, op een steenworp van het centrum van Heesch. Binnen vijf minuten fiets je naar winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen terecht in de Maashorst, dat je al binnen een kwartier bereikt. Met de A50 en A59 dichtbij en het treinstation van Oss op fietsafstand, ben je bovendien uitstekend verbonden met de regio. Dit is je kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Heesch. Nieuwsgierig? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging. Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale entree met meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. - Grote, lichte woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. - Prachtige dubbele deuren naar de keuken zorgen voor fraaie verbinding. - Volop lichtinval door de grote raampartijen. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Praktische bijkeuken met uitstortgootsteen. - Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor of studeerruimte. - Tegelvloer met vloerverwarming (hele begane grond, m.u.v. garage). - Airco in de woonkamer. Eerste verdieping - Enorme overloop. - Vijf slaapkamers, allemaal voorzien van een eigen wastafel. - Master bedroom met airconditioning. - Veel bergruimte onder de schuine wanden. - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zolder - Bereikbaar via vlizotrap. - Handige bergzolder. Tuin - Ruim perceel, ideaal om in zon én schaduw te genieten. - Alle ruimte voor een trampoline, speeltoestel of springkussen. - Voorzien van een stenen pizza-oven. - Heel veel privacy. Garage - Inpandig bereikbare garage. - Radiatorverwarming, elektra en volop werkruimte. Parkeren - Parkeren op royale eigen oprit of in de garage. - In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Overig - Fantastische ligging in een groene, luxe villawijk. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Rolluiken aan de voorzijde. - Glasvezelaansluiting. - Grondwaterpuls aanwezig. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 950.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Vrijstaande woning met inpandige garage. - Bouwjaar 1988. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 204 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 52 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 915 m3. - Perceel 842 m2. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas. - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A cv-ketel (2018). - 14 Zonnepanelen (Trina Solar, 2022). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 8094. - Oppervlakte 842 m2. - Volle eigendom.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
842 m²
Content
915 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.