Jump to content
Logo of Makelaarsland

Wagnerplein 38

5384CV Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Wagnerplein 38 Heesch
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tweekapper op toplocatie in Heesch! Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Dan is deze volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning met garage zeker een bezichtiging waard! Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer en met vrij uitzicht aan de voorzijde. Volledig gemoderniseerd in 2024/2025. In 2024/2025 is het hele huis grondig aangepakt: nieuwe kunststof kozijnen en deuren met hoogwaardig isolatieglas, een elektrische garagedeur, een prachtige dakkapel op zolder en een compleet vernieuwd interieur. Denk aan een stijlvolle keuken met kookeiland, een moderne badkamer, een fris toilet, nieuwe vloeren en strak afgewerkte trappen. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Wonen met comfort en ruimte. De woonkamer is licht en ruim, met een prettig uitzicht op groen. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van alle gemakken en meer. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt dankzij de grote dakkapel een royale vierde slaapkamer met volop daglicht. Zonnige tuin op het zuidoosten. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy. De ligging op het zuidoosten zorgt voor zon van de ochtend tot in de namiddag. Achterin de tuin staat een handige houten berging en er is een eigen achterom. Garage en oprit De garage (6,70 x 2,77 m) is via de oprit of de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra, water, aansluiting voor wasapparatuur en een elektrische garagedeur. Hier vind je ook de omvormer van de 9 zonnepanelen op het dak. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen of zelfs een werk- of speelkamer. Kindvriendelijk en centraal gelegen De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen Emmaus en De Kiem, kinderopvang Het Beertje, sportverenigingen, het centrum van Heesch, winkels en horeca zijn allemaal binnen handbereik. Wandel- en natuurliefhebbers kunnen direct terecht in natuurgebied De Hooge Vorssel, door slechts de Nistelrodeseweg over te steken. Heesch: groen, levendig en goed bereikbaar Heesch telt zo’n 13.000 inwoners en heeft een uitstekend voorzieningenniveau. Van supermarkten tot speciaalzaken, van gezellige eetgelegenheden tot goede gezondheidszorg: alles is aanwezig. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, en het NS-station van Oss ligt op 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Brede oprit, hal met vernieuwde meterkast, modern toilet en trap naar boven. Lichte doorzonwoonkamer met ruimte voor zit- en eethoek. Open keuken met kookeiland en toegang tot de tuin. De achterzijde is voorzien van rolluiken. Woonkamer en keuken worden gekoeld en verwarmd door de airco installatie. Echter is er ook de mogelijkheid om verwarming aan te sluiten. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers waarvan één met eigen wastafel. Badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en geïntegreerde jaloezieën in het raam voor extra privacy. Tweede verdieping Via vaste trap bereik je de zolder met ruime overloop en bergruimte. Tevens de cv-ketel (2023). Grote vierde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. Garage Ruim, voorzien van elektra en water. Met elektrische garagedeur. Ook geschikt als hobby- of werkkamer. Tuin Zonnig en ruim, met veel privacy. Achterom via poort en extra houten berging aanwezig. Er is achter een buitenkraantje aanwezig. Kortom: een instapklare, modern afgewerkte woning op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
281 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
156 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.