Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Wagnerplein 38

5384CV Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.750

Galerie de photos

Wagnerplein 38 Heesch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tweekapper op toplocatie in Heesch! Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Dan is deze volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning met garage zeker een bezichtiging waard! Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer en met vrij uitzicht aan de voorzijde. Volledig gemoderniseerd in 2024/2025. In 2024/2025 is het hele huis grondig aangepakt: nieuwe kunststof kozijnen en deuren met hoogwaardig isolatieglas, een elektrische garagedeur, een prachtige dakkapel op zolder en een compleet vernieuwd interieur. Denk aan een stijlvolle keuken met kookeiland, een moderne badkamer, een fris toilet, nieuwe vloeren en strak afgewerkte trappen. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Wonen met comfort en ruimte. De woonkamer is licht en ruim, met een prettig uitzicht op groen. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van alle gemakken en meer. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt dankzij de grote dakkapel een royale vierde slaapkamer met volop daglicht. Zonnige tuin op het zuidoosten. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy. De ligging op het zuidoosten zorgt voor zon van de ochtend tot in de namiddag. Achterin de tuin staat een handige houten berging en er is een eigen achterom. Garage en oprit De garage (6,70 x 2,77 m) is via de oprit of de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra, water, aansluiting voor wasapparatuur en een elektrische garagedeur. Hier vind je ook de omvormer van de 9 zonnepanelen op het dak. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen of zelfs een werk- of speelkamer. Kindvriendelijk en centraal gelegen De woning ligt in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen Emmaus en De Kiem, kinderopvang Het Beertje, sportverenigingen, het centrum van Heesch, winkels en horeca zijn allemaal binnen handbereik. Wandel- en natuurliefhebbers kunnen direct terecht in natuurgebied De Hooge Vorssel, door slechts de Nistelrodeseweg over te steken. Heesch: groen, levendig en goed bereikbaar Heesch telt zo’n 13.000 inwoners en heeft een uitstekend voorzieningenniveau. Van supermarkten tot speciaalzaken, van gezellige eetgelegenheden tot goede gezondheidszorg: alles is aanwezig. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, en het NS-station van Oss ligt op 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Brede oprit, hal met vernieuwde meterkast, modern toilet en trap naar boven. Lichte doorzonwoonkamer met ruimte voor zit- en eethoek. Open keuken met kookeiland en toegang tot de tuin. De achterzijde is voorzien van rolluiken. Woonkamer en keuken worden gekoeld en verwarmd door de airco installatie. Echter is er ook de mogelijkheid om verwarming aan te sluiten. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers waarvan één met eigen wastafel. Badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en geïntegreerde jaloezieën in het raam voor extra privacy. Tweede verdieping Via vaste trap bereik je de zolder met ruime overloop en bergruimte. Tevens de cv-ketel (2023). Grote vierde slaapkamer met dakkapel en veel lichtinval. Garage Ruim, voorzien van elektra en water. Met elektrische garagedeur. Ook geschikt als hobby- of werkkamer. Tuin Zonnig en ruim, met veel privacy. Achterom via poort en extra houten berging aanwezig. Er is achter een buitenkraantje aanwezig. Kortom: een instapklare, modern afgewerkte woning op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 waren er 14.226 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.